Ahornhage 189501 VE StadskanaalDe Hagen

Stadskanaal - Ahornhage 18 Vraagprijs: €249.500,- k.k. Bent u op zoek naar een comfortabele eengezinswoning met volop ruimte, een diepe achtertuin en een fijne ligging in de geliefde Hagenbuurt in Stadskanaal? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Deze tussenwoning staat op een perceel van 250 m² eigen grond en beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De woning biedt een goede basis en volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak en wensen aan te passen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale overkapping die overgaat in de diepe achtertuin, met achterin een houten schuur die is ingericht als bar. Aan de voorzijde staat daarnaast een praktische berging die momenteel is ingericht als trimsalon, met aansluitend een houten schuur. Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? De verkoop start op dinsdag 8 september a.s. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via e-mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze woning te laten zien! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de royale overkapping (ca. 20,6 m²). Via de woonkamer kom je in de open keuken (ca. 5 m²) aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13,0 m², 12,1 m² en 8,6 m²) en de badkamer (ca. 4,0 m²), voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 22,5 m²) met diverse gebruiksmogelijkheden en volop bergruimte. Handig om te weten: - Bouwjaar 1974 (conform BAG); - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Remeha Avanta, 2020); - De cv-ketel wordt gehuurd voor circa € 33,- per maand; - De begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ beglazing rondom; - De meterkast is in 2010 vernieuwd; - De keuken is geplaatst in 2000 en voorzien van een oven, afzuigkap, inbouwkoelkast en inductiekookplaat. De oven en inductiekookplaat zijn in 2025 vernieuwd; - Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een praktische berging/trimsalon van circa 8,8 m² en een aangebouwde houten schuur van circa 9,4 m²; - In de diepe achtertuin bevinden zich een sfeervolle overkapping en een houten schuur met bar; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Stadskanaal. Omgevingsinformatie De woning ligt in de Hagenbuurt in Stadskanaal, een groene en ruim opgezette woonwijk met een prettig en kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden. Ook het centrum van Stadskanaal ligt op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels en supermarkten, maar ook sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en voortgezet onderwijs. De Hagenbuurt combineert daarmee rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van onder andere Veendam, Emmen en Groningen, die via de N366 en N374 goed bereikbaar zijn.