Verkocht

Fabrieksstraat 26-C9501 HR StadskanaalStadskanaal Noord Centrum

€ 435.000 v.o.n.
Kaart
  • 204 m²
  • 4.490 m²
  • 5
  • A+

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2025
Verkoopdatum
14 oktober 2025
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

LAATSTE WONING IN DIT PRACHTIGE PROJECT! Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers!!! Aan de rand van de wijk Waterland staat aan de Fabrieksstraat deze 'oude boerderij' welke momenteel omgebouwd wordt tot 14 grondgebonden woningen met een begane grond en een verdieping. Het project zal na oplevering de naam De Fabriek gaan dragen. Deze tussenwoning met inpandige berging en eigen privé parkeerplaats, is gelegen aan het water met uitzicht op openbaar groen. De woning is ideaal voor starters, jonge (grote) gezinnen, doorstromers én pensionado die hun woonsituatie makkelijker willen maken. De woning beschikt over zowel een gedeelte tuin op het zuiden als een gedeelte op het noorden gericht. De beide tuinen samen hebben een totale grootte van ca. 65m2 groot en is bij oplevering aangelegd met beukenhaag en pad naar de voor- en achterdeur. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met meterkast, woonkamer, keuken, toilet, trapkast, bijkeuken, berging, slaapkamer, badkamer en suite. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer. Tevens is hier een technische ruimte waar de luchtwarmtepomp en boiler staat en ruimte is om evt. de wasmachine en droger onder te brengen. Info: * Het complex wordt volledig voorzien van nieuwe buitenschil (metselwerk) en wordt goed geïsoleerd. * Het dak wordt vervangen door nieuwe dakpannen en isolatie; * De verbouwing levert een A+ Energielabel op. * Het complex wordt geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Een luchtwarmtepomp en een boiler zorgen voor de verwarming en de warmwatervoorzieningen. * De begane grond wordt voorzien van vloerverwarming en elke woning wordt voorzien van een glasvezelaansluiting. * Voor het sanitair en tegelwerk voor beide badkamers én wc is een stelpost opgenomen welk voldoet aan de huidige eisen en zijn in de prijs inbegrepen. Uiteraard zijn er mogelijkheden om deze naar wens aan te passen. * De bouw is gestart en zal uiterlijk maart 2026 opgeleverd worden. Elke eigenaar neemt deel in een vereniging van eigenaren die door de verkoper nog wordt opgezet en het eerste jaar geregeld is. De VvE-bijdrage omvat het onderhoud van de algemene voorzieningen als; straatwerk, groenonderhoud en gehele buitenschil van het gebouw. Hierdoor heb je als huiseigenaar minder werk aan deze zaken en wordt een en ander door de VvE geregeld. Kortom: Grijp snel deze kans en geniet straks van een onderhoudsarme woning.

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 229 per maand
Laatste vraagprijs
€ 435.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
4.490 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE B 13452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

9.617x

Bekeken

53x

Bewaard

26-6-2025

Op Funda

Buurt

Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal
Inwoners
1.545
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.358

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.