Fivelingolaan 209501 SN StadskanaalMaarsstee

Modern en uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning met garage en zonnige tuin nabij het centrum van Stadskanaal! Op een fraaie woonlocatie in een rustig straatje, op loopafstand van het centrum van Stadskanaal, staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning met aangebouwde stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier comfortabel en energiezuinig kunt wonen met energielabel A! Zo zijn onder andere de vloer, spouwmuren en plafonds geïsoleerd, zijn rondom kunststof kozijnen, deuren en een schuifpui geplaatst en zijn de dakpannen en dakbedekking vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer die is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Ook buiten is het prettig wonen. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping en achter in de tuin staat een schuurtje met veranda en terras. Een aantrekkelijke woning voor starters die rustig willen wonen met het centrum op loopafstand! Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne meterkast voorzien van krachtstroom, licht betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer (ca. 27 m²) met tegellaminaatvloer, structuurafwerking en kunststof schuifpui naar de tuin. De moderne halfopen keuken (ca. 8 m²) beschikt over een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en een barretje. Daarnaast is er een praktische kelder. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast/berging en drie slaapkamers (ca. 12, 10 en 6 m²), voorzien van laminaatvloeren en deels vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over een balkon. De voormalige vierde slaapkamer is verbouwd tot een ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare, begaanbare vliering. Garage en bijkeuken: Aangebouwde stenen garage (ca. 20 m²) met kunststof deuren en cv opstelling. In de garage is een geïsoleerde bijkeuken gerealiseerd met witgoedaansluiting. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een overkapping direct aan de woning, een terras en een schuurtje met veranda. Bijzonderheden Uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd Energielabel A en 10 zonnepanelen Vloer, spouwmuur en plafondisolatie Rondom kunststof kozijnen, deuren en schuifpui Dakpannen vernieuwd en bitumineuze dakbedekking vervangen Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2024 Dakgoten bekleed met kunststof Moderne keuken en ruime badkamer Verwarming middels Intergas HRE cv ketel (2012) Aangebouwde garage met geïsoleerde bijkeuken Zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee overkappingen Locatie De woning ligt in een rustige straat op een aantrekkelijke woonlocatie in Stadskanaal. Het centrum met zijn winkels en voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarmee combineert deze woning een rustige woonomgeving met het gemak van voorzieningen dichtbij.