Mast 219501 KB StadskanaalWaterland

Thans 7 slaapkamers en 2 badkamers! Slaapkamer en badkamer op de begane grond! Energielabel A! In rustig straatje in woonwijk Waterland gelegen royaal vrijstaand woonhuis (ca. 291m2!) met inpandige dubbele garage op 865 m2 grond, aan het water gelegen. Indeling: Ruime hal met trapopgang, meterkast, bergkast, toilet, woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren, serre/tuinkamer met openslaande tuindeuren, werk-/speelkamer, half open keuken met ruime U-vormige opstelling, slaapkamer met kastruimte en openslaande tuindeuren, aansluitend geheel betegelde douche met wastafel, bijkeuken met kastruimte, ruime dubbele garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer. 1e Verdieping: Overloop met dakraam en schuifwandkast, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met deur naar loggia, royale badkamer met dakkapel voorzien van whirlpool, douchehoek, 2e wandcloset en 2 wastafels, grote slaapruimte / multifunctionele ruimte met 2 grote dakramen. Hier kunnen met gemak nog 2 royale slaapkamers worden gerealiseerd (zie bijgevoegde plattegrond). De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar 2e verdieping met overloop, slaap-/werkkamer met dakraam, zolder-/werkkamer met dakraam, stookruimte, begaanbare zolderruimte. De woning is 2001 gebouwd, energielabel A, volledig geïsoleerd, o.a. HR++ beglazing, isolerende grondlaag in kruipruimte, CV-ketel, warmtepomp, zonnepanelen. Verwarming middels vloerverwarming begane grond en radiatoren verdiepingen. CV-gas ketel Atag I36 CW5, 10-2021 geplaatst. Lucht-water warmtepomp Toshiba Estia A+++, 12-2022 geplaatst. Zonnepanelen 15 stuks voorzijde woning, 10-2021 geplaatst. Zonnepanelen 12 stuks met optimizers zijkant woning, 05-2024 geplaatst. Er is een waterontharder aanwezig. De ruim opgestelde U-vormige keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwvaatwasser, koelkast, combioven, inductie kookplaat en afzuigkap. De inpandige dubbele garage is geïsoleerd en is circa 40m2 groot en voorzien van 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De woning is uitgevoerd met kunststof dakgoten en windveren. De tuin grenst aan het water en er zijn twee ruime terrassen aan het water gerealiseerd. Aan de achterzijde van de garage is een in spouwmuur en betonvloer uitgevoerde berging gerealiseerd die nog moet worden afgewerkt.