Middenbolder 89501 JN StadskanaalWaterland

Middenbolder 8, 9501 JN Stadskanaal Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Waterland" vindt u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1998. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een terras direct aan het water, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Tevens is de woning gesitueerd in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot bijkeuken en berging. L-vormige woonkamer met airconditioning en halfopen keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met bergruimte, opstelling van de HR-combiketel, aansluiting witgoed en twee extra slaapkamers; Extra info: *Perceeloppervlakte van 412 m²; *Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; *Energielabel A; *Airconditioning in de woonkamer (geïnstalleerd in 07-2023) voor zowel koelen als verwarmen; *13 zonnepanelen 2023; *Keurig onderhouden tuin met houten overkapping, gelegen aan het water; *Overkapping aan de woning met heater en op afstand bestuurbare screens; *Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Stadskanaal. De wijk "Waterland" staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en meerdere speeltuintjes. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en een prachtige ligging aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 142,20 m²; Overige inpandige ruimte: 10,80 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 20,60 m² Bruto inhoud woning: 549,01 m³. Stadskanaal beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken en een modern winkelcentrum. Daarnaast vindt u er gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen, variërend van basisscholen tot middelbaar onderwijs.