Omloop 919502 RH StadskanaalMaarsveld

Stadskanaal - Omloop 91 Vraagprijs: € 239.500,- k.k. Bent u op zoek naar een instapklare en moderne woning die u direct kunt betrekken? Kom dan zeker kijken bij deze keurig onderhouden en verzorgde tussenwoning en laat u overtuigen van de fijne sfeer en het wooncomfort! Deze woning, gebouwd in 1971, is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en afgestemd op de woonwensen van nu. De aanwezige raampartijen zorgen voor veel daglicht, waardoor het geheel prettig en ruimtelijk aanvoelt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Stadskanaal, met een speeltuin en basisschool op loopafstand. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te verblijven. In het voor- en najaar zit u beschut onder de terrasoverkapping en in de zomer geniet u van zowel zon als schaduw. Daarnaast zijn er een praktische berging en een achterom aanwezig. De woning is ruim van opzet en beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging nabij het achtergelegen bos zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving, met voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd geworden naar deze verzorgde en sfeervolle woning? Neem contact met ons op via ons kantoor (telefonisch of per e-mail) om een bezichtiging in te plannen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang, lichte woonkamer (ca. 27 m²) met moderne laminaatvloer en open keuken (ca. 10 m²) voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser, ruime bijkeuken (ca. 3,5 m²) met witgoedaansluiting, koelkast en achterentree. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten (respectievelijk ca. 12,5 m² 12,5 m² en 6 m²) en een moderne badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping (ca. 15 m²) met CV-ruimte en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 (conform BAG), in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbeterd; - Instapklaar, verhuizen zonder te hoeven klussen; - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Badkamer en toilet vernieuwd en gemoderniseerd in 2024; - Vloer in 2024 geïsoleerd met Plixxent SF Sprayfoam; - In 2024 zijn nagenoeg alle radiatoren, het schakelmateriaal, de elektra en de meterkast vernieuwd; - Verwarming via een Nefit Trendline HRC25 CW4 cv-ketel uit 2019; - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin waar het in de zomer prettig verblijven is; - Er kan optioneel een garagebox bij de woning gekocht worden van circa 20 m²; - De op het zuiden gelegen tuin is ingericht met een terras en beschikt daarnaast over een praktische berging (ca. 10 m²), een fraaie terrasoverkapping (ca. 19 m²) en een handige achterom via het achtergelegen pad. Omgevingsinformatie: De woning is gelegen in de wijk Maarsveld in Stadskanaal, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel openbaar groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang en diverse wijkvoorzieningen. Het centrum van Stadskanaal ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Ook voortgezet onderwijs is hier aanwezig. Stadskanaal is centraal gelegen in de regio en heeft een goede ontsluiting richting onder andere Veendam, Emmen en de stad Groningen via de N366 en N374.