Postkade 679503 AJ StadskanaalParkwijk

Karaktervolle vrijstaande woning aan vis- en vaarwater Deze charmante vrijstaande woning uit 1910 combineert authentieke elementen met een moderne, ruimtelijke indeling. Met een totale woonoppervlakte van 109 m² en een royaal perceel van 735 m² kunt u volop genieten van rust en ruimte, terwijl u op loopafstand bent van het centrum van Stadskanaal. De woonkamer waar comfort en sfeer samenkomen biedt genoeg ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn. De royale en moderne keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit om uitgebreid te koken en te tafelen. Buiten geniet u van een zonnige achtertuin met overdekt terras, ideaal voor lange zomeravonden. De woning ligt aan een rustige weg, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom: een woning waar u zich direct thuis voelt! De woning is in 2019 gerenoveerd, voorzien van dakisolatie en nieuwe riolering. Voorzien van vloerisolatie middels EPS-korrels. Indeling: Entree/hal; meterkast; royale woonkamer ( ca. 30 m²) ruime eetkeuken (ca. 20 m²) voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, 2 ovens voorzien van steamer, koelkast, etc. Vanuit de keuken toegang tot de tuin via het overdekt terras (overkapping ca. 25 m²).Voorzien van vloerverwarming in de keuken, doucheruimte en toilet. De begane grond is geheel voorzien van houten vloeren. De praktisch ingerichte badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, opbergkast en ruime douche en biedt tevens ruimte voor wasmachine + droger. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (11,5, 11,5, 17,5 m²). Achterste slaapkamer voorzien van ruime kastenwand. Cv-ketel lease (Intergas 2024) Tuin: Op het zuidwesten gelegen diepe achtertuin met extra houten schuur (ca. 27 m²) Ruime overkapping waar je zomers heerlijk lang kunt zitten. Sterke punten van de woning: • Nabij het centrum en scholen, alles op loopafstand • Grote zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping • Ruime woonkamer • Royale keuken voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte en opbergruimte • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Douche en toilet op de begane grond • Originele details die zorgen voor karakter en sfeer * Gelegen aan vis- en vaarwater en rustige weg * Mogelijkheden voor SVN Starterslening via gemeente Stadskanaal van € 39.000,-- Omgevingsinformatie: De woning is gelegen aan de Postkade in Stadskanaal, op loopafstand van het centrum met een breed winkelaanbod, horecagelegenheden en diverse supermarkten. Ook scholen voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor sport en ontspanning biedt Stadskanaal ruime mogelijkheden, waaronder sportparken, een overdekt zwembad en recreatiegebied het Pagedal met uitgebreide faciliteiten voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen enkele minuten op de N366 richting Veendam of Emmen en de N374 richting Borger en Assen. Daarnaast beschikt Stadskanaal over goede busverbindingen richting Groningen en Emmen, waardoor ook met het openbaar vervoer de regio uitstekend bereikbaar is. Medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: huisartsenpraktijken, apotheken en het Refaja Ziekenhuis liggen in de directe nabijheid.