Praamweg 139502 PC StadskanaalMaarsveld

Wonen aan een groene, kindvriendelijke straat met volop ruimte en comfort! In een rustige, groene en weidse straat met volop speelgelegenheid voor kinderen staat dit sfeervolle half vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage en royale carport, gebouwd in 1999. Hier geniet je van ruimte, comfort én een heerlijk beschutte zuidwestelijk gelegen achtertuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en praktische bijkeuken. Scholen, winkels en het recreatiegebied het Pagedal liggen op korte afstand – ideaal voor wie rust zoekt, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal met meterkast kom je in de L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met een prachtige eikenhouten vloer, gestukadoorde wanden en een fraai uitzicht op gemeentegroen. De lichte L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven en vaatwasser. De bijkeuken (ca. 9 m²) biedt extra bergruimte, een aanrecht met wateraansluiting, witgoedopstelling, achter entree én binnendoor toegang tot de garage (ca. 18 m²). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 13, 12 en 12 m²), waarvan twee kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een fraai badmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop, cv-opstelling en dakraam. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer (ca. 19 m²) met kunststof dakkapel – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De beschutte achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een schuurtje (ca. 6 m²) en een overkapping (ca. 12 m²) waar je ook bij minder weer fijn kunt zitten. De garage is in steen opgetrokken, voorzien van tegelvloer, kanteldeur met loopdeur en grenst aan een ruime carport (ca. 17 m²). Pluspunten op een rij - Volledig geïsoleerd woonhuis - Verwarming middels Intergas H.R.E. combiketel (2020) - Ruime woonkamer met eikenvloer en fraai uitzicht - Lichte keuken met inbouwapparatuur - Beschutte tuin op het zuidwesten met overkapping - Garage én carport - Gelegen in een kindvriendelijke, groene straat nabij scholen, winkels en recreatie