Prins Mauritsstraat 19503 LK StadskanaalParkwijk

VRIJSTAAND WONEN AAN RUSTIG HOFJE EN WATERPARTIJ! Een bijzonder en uniek plekje! Het is mooi wonen aan Prins Mauritsstraat. Rustig gelegen in de "Parkwijk" met aan de voorzijde een groenstrook en alleen bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde is het genieten in de tuin of vanuit de serre met zicht op de aangrenzende waterpartij. Hier kunt u heerlijk ontspannen met een drankje binnen handbereik, alleen of in goed gezelschap. De woning staat op een perceel van 502 m2 en naast de woning staat een vrijstaande houten garage/berging, geschikt voor opslag en/of stalling. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd, met de achtertuin op het zuidwesten, en de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. In het kort: een ideale (gezins)woning met 3 slaapkamers, gelegen op een zeer mooie plek in een fijne, gemoedelijke buurt van Stadskanaal. Naast dat het fijn wonen is, heeft u hier alle denkbare voorzieningen in de buurt; op ca. 5 fietsminuten bent u midden in het levendige centrum met een uitgebreid winkelaanbod, leuke koffietentjes, gezellige restaurants en de wekelijkse markt op zaterdag. Voor de liefhebbers van cultuur is er het Geert Teis theater en voor een bioscoopbezoek is Smoky de aangewezen locatie. Voor de sportievelingen zijn meerdere sportverenigingen in de nabijheid. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal! Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke uitstekende mogelijkheid zich aandient. Dus reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kunt bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Indeling: Begane grond: Entree en de hal met toilet en fontein, opgang naar de verdieping, meterkast en voorraadkast, L-woonkamer met laminaatvloer en eethoek, keuken aan de achterzijde met aansluitend de bijkeuken/berging met de CV-opstelling, aangebouwde serre (6,7 m x 3,4 m). De keuken is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (w.v. 1 met kastenwand), badkamer met dakkapel. De badkamer is v.v. ligbad, hangtoilet, vaste wastafel en douchecabine. De slaapkamers en overloop zijn v.v. een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar, waar u spullen kunt opslaan die u niet dagelijks nodig heeft. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1995 - Inhoud: 492 m³ - Definitief energielabel: B - Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² - Overige inpandige ruimte: 11 m2 - Externe bergruimte : 16 m2 - Perceeloppervlakte: 502 m² - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Extra info: - Geheel geïsoleerd, houtskeletbouw, fundering is geheid - CV-combiketel bouwjaar 2023 (geplaatst 2024) en eigendom - 6 zonnepanelen (bouwjaar 2022, eigendom) - Kozijnen geschilderd in 2024 - Kunststof goten en kunststof dakkapel - Serre aangebouwd in 2015 - Begane grond is v.v. rolluiken (handmatige bediening) - Afmeting houten garage 5,4 m x 2,9 m - Openbare parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van de woning Disclaimer: De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.