Prins Mauritsstraat 49503 LK StadskanaalParkwijk

Vrijstaand wonen met eigen zwembad aan rustig hofje met vrij uitzicht over groen! Op een bijzonder mooie locatie in de geliefde Parkwijk staat deze vrijstaande gezinswoning met aangebouwde stenen garage, royale tuin en verwarmd zwembad. De woning is gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en heeft aan de voorzijde vrij zicht over een groenstrook. Dankzij de uitbouw boven de garage in 2013 beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, wat het een comfortabele gezinswoning maakt. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een verwarmd zwembad voorzien van een jetstream, een ruim Poolhouse en een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon of juist beschut kunt zitten met familie en vrienden. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van waterontharder en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een studeer of werkkamer van circa 12 m² d.m.v. een schuifdeur verbonden met de keuken. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, vriezer, koelkast en keramische kookplaat. De lichte tuingerichte woonkamer van circa 30 m² beschikt over vloerverwarming, glad gestukadoorde wanden, een gashaard en een schuifpui naar het terras. Vanuit de bijkeuken met witgoedaansluiting en cv opstelling is de L vormige garage bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, alle afgewerkt met een laminaatvloer. Drie slaapkamers beschikken over een airco unit en één slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, tweede toilet en badmeubel. Tuin en garage De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een (ingebouwd) zwembad van 8,5 x 3,5 meter en 1,65 (1,70) meter diep. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp en 12 zonnepanelen. Daarnaast is er een ruim Poolhouse (23m2) met lounge-overkapping (21m²) aanwezig. De aangebouwde stenen garage van circa 21 m² is voorzien van een betonvloer en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Bijzonderheden • Gebouwd in 1997, uitgebouwd in 2013 • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Zwembad (voorzien van jetstream) verwarmd middels warmtepomp • Beneden voorzien van nieuwe deuren met magneetsluiting en onzichtbare scharnieren • Grotendeels glad gestukadoorde wanden • Verwarming middels cv ketel, gashaard en boven deels airco units voor verwarmen en koelen • Deels vloerverwarming • Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar • Nieuwe kunststof Velux dakramen voorzien van rolluiken (elektrisch bediend) en verduisteringsgordijnen • Gasverbruik circa 1500 m³ per jaar • Parkeerplaats geschikt voor 2 auto’s (naast elkaar) • Voorzien van laadpaal Locatie De woning is gelegen in de rustige en groene Parkwijk, aan een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde. Hier woon je in een prettige en kindvriendelijke omgeving met scholen, sportverenigingen en diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Daarnaast bevindt het levendige centrum zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, gezellige koffietentjes, restaurants en de wekelijkse markt op zaterdag. Ook voor cultuur en ontspanning zit je hier goed met theater Geert Teis en bioscoop Smoky binnen handbereik. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.