Scheperslaan 59502 BS StadskanaalMaarsveld

Instapklaar, comfortabel en tot in detail gemoderniseerd. Dat is misschien wel de beste manier om deze woning te omschrijven. Deze moderne tussenwoning met aangebouwde stenen bijkeuken, overkapping en vrijstaande houten schuur ligt op loopafstand van het bos op een kindvriendelijke locatie met een speeltuin voor de deur. Indeling: Hal/entree, meterkast, toilet, Z-vormige woonkamer, half open keuken met keukeninrichting met inbouwapparatuur (6-pits gasstel, 2 x oven, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap), geisoleerde bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van vloerverwarming en douchehoek, 2e wandcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop met berging, 4e slaapkamer met dakraam, bergruimte met CV-ketel en warmtepomp. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en op tal van punten vernieuwd. De woning beschikt onder andere over: * Volledig vernieuwde groepenkast * Het riool volledig vervangen * Nieuw toilet op de begane grond * Volledig vernieuwde badkamer * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing door de gehele woning * Nieuw dakraam * Dakisolatie * Spouwmuurisolatie * Vloerisolatie * 11 x Zonnepanelen * Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace (2024) * Airconditioning op alle woonlagen aanwezig * Gerenoveerde keuken voorzien van nieuwe Miele- en Boretti-apparatuur * De elektrische installatie is uitgebreid en voorzien van ruim voldoende wandcontactdozen, waarbij de elektra volledig is geaard * Camerabeveiliging * Alarmsysteem, waarbij de nieuwe eigenaar desgewenst opnieuw een abonnement kan afsluiten * Fraaie aluminium overkapping De woning beschikt over een A+++ energielabel, wat voor een woning van deze leeftijd een bijzonder niveau van verduurzaming is. Door de combinatie van isolatie, zonnepanelen en een hybride warmtepomp is de woning zeer energiezuinig. Een woning waar de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en investering aan is gewerkt. Veel grote zaken zijn al vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier niet eerst aan een omvangrijke verbouwing hoeft te beginnen. Kortom: een smaakvol afgewerkte en toekomstbestendige woning waarin jouw nieuwe hoofdstuk kan beginnen!