Schoutenlaan 89502 CZ StadskanaalMaarsveld

Op fraaie woonlocatie met een vrije doorkijk aan de achterzijde staat deze nette eengezins tussenwoning met aangebouwde stenen berging. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de vloer recent na geïsoleerd, was de spouwmuur al geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. In combinatie met de 10 zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een energielabel A. In 2025 is bovendien de doucheruimte vernieuwd en achter de woning is een fraaie overkapping geplaatst. Een ideale woning voor starters die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. Indeling: Begane grond: entree/hal met moderne meterkast, licht betegeld toilet met fonteintje en praktische kelderkast. De woonkamer met open keuken is samen circa 33 m² groot en afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met structuurafwerking. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven en een 4 pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken van circa 9 m² met witgoedaansluiting en achter entree. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 11, 11, 6 en 5 m². Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De moderne doucheruimte is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met een badmeubel. Zolder: via vlizotrap bereikbare begaanbare zolder. Tuin: beschutte achtertuin gelegen op het zuidoosten met een fraaie overkapping voorzien van twee dakramen en een achterom. Bijzonderheden: • Energielabel A • 10 zonnepanelen • HR++ beglazing rondom • Vloer-, dak- en spouwisolatie • Moderne doucheruimte uit 2025 • Fraaie overkapping met dakramen • Vrije ligging aan achterzijde • Winkels, scholen en recreatievoorzieningen op korte afstand