Semskade 519503 RC StadskanaalStadskanaal Noord Landskant

Op zoek naar een unieke woning met karakter én comfort? Deze vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage aan het vaarwater in Stadskanaal biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte, gecombineerd met moderne voorzieningen en een uitstekend energielabel B. Het geheel staat op een ruim perceel van ca.706m² eigen grond met een tuin op het zuidwesten. De woning is grotendeels gemoderniseerd en daarmee direct instapklaar. Dankzij maar liefst 30 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en woon je klaar voor de toekomst. De ligging aan het vaarwater maakt dit huis ideaal voor liefhebbers van varen of gewoon genieten van het uitzicht vanaf je eigen woonkamer. Stadskanaal biedt een scala aan mogelijkheden, o.a. gezellige horeca, drogisterijen, kapperszaken, een ziekenhuis, scholen, gezellige horecagelegenheden en diverse sportaccommodaties. Al deze voorzieningen vind je op loop- en fietsafstand van de woning. Stadskanaal is gelegen nabij Borger, Musselkanaal en Veendam, ook zijn Assen, Emmen en Groningen eenvoudig te bereiken middels de busverbinding. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot de kelder en opgang naar boven; royale woonkamer (ca.21m²); moderne half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar buiten (13m²); hal met toegang tot een separaat toilet en berging met witgoedvoorzieningen; badkamer v.v. ligbad, douche en dubbele wastafel (ca.6m²). 1e verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers met vaste kastruimte (resp. ca.8m², ca.10m² en ca.11m²); separaat toilet; ruim dakterras (ca.19m²). 2e verdieping: Overloop met bergruimte; 2 kamers welke voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden (beide ca.2m²). Extra info: - Intergas Cv-ketel ca.2025 (eigendom) en airco-unit. - 30 zonnepanelen ca.2021 en ca.2023 (eigendom). - Grotendeels gemoderniseerd. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*