't Fledderbos 89502 AM StadskanaalMaarsveld

BEZICHTIGINGSSTOP!! DOOR DE VELE AANMELDINGEN ZIJN NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER MOGELIJK!! Op zoek naar een frisse, energiezuinige én mooi gesitueerde eengezinswoning in Stadskanaal? Dan hebben we goed nieuws, want aan ‘T Fledderbos 8 wacht deze aantrekkelijke tussenwoning op nieuwe bewoners. Of je nu starter bent of een jong gezin hebt, deze plek gaat hoe dan ook als een warme jas passen. Laten we meteen met de deur in huis vallen: dit huis is écht van alle gemakken voorzien. Het bouwjaar mag dan wel 1969 zijn, maar inmiddels heeft deze woning een flinke upgrade gehad. Kijk even wat je krijgt: splinternieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, negen zonnepanelen, een hybride cv-ketel, en muur-, dak- én vloerisolatie. Energielabel B ( waarschijnlijk inmiddels hoger A+!!) – lekker groen bezig én het voelt nog comfortabel ook. Wat je hier meteen opvalt als je de woonkamer binnenloopt? Veel daglicht dat op een mooie dag gewoon naar binnen stroomt. Dankzij het vrije uitzicht kun je rustig aan de keukentafel je koffie drinken zonder dat er iemand meekijkt. En weet je wat ook fijn is? Geen directe achterburen dus veel privacy!! Je hoeft hier niet te klussen. Serieus – spullen pakken, verhuizen, klaar. De keuken is netjes en prettig ingericht. Ook de badkamer en het toilet zijn lekker strak en helemaal van deze tijd. In 2025 is er een prachtige, grote overkapping geplaatst met schuur. Ideaal voor lange zomeravonden. De schuur biedt natuurlijk volop bergruimte voor fietsen en of gereedschap. De diepe tuin is een heerlijk stukje vrijheid. Groen, beschut en door het gebrek aan inkijk kun je hier zorgeloos de kinderen laten spelen of gewoon zelf lekker tuinieren. Oké, waarschijnlijk wil je alles bij de hand hebben, toch? Nou, dat zit hier helemaal goed. De wijk is vriendelijk, kinderen spelen veilig op straat en scholen, winkels en andere voorzieningen zijn om de hoek. Even een boodschap doen, snel naar de sportclub: je hoeft er de auto amper voor te gebruiken. KORTOM: Dit is een huis , ideaal als eerste koopwoning of als volgende stap voor jonge gezinnen. Je woont comfortabel, toekomstbestendig én super centraal. Twijfel niet langer, want woningen als deze – zo netjes, duurzaam en klaar voor gebruik – vliegen vaak de deur uit. Even binnenkijken? Bel, app of mail snel voor een bezichtiging. Wie weet loop jij binnenkort als trotse eigenaar de sleutel om in het slot aan ’t Fledderbos 8! Indeling Entree, hal met modern toilet , meterkast, en trapkast, doorzon woonkamer met open keuken, keuken v.v. keukenblok in U vorm, bijkeuken met witgoedaansluiting en achterentree. Eerste verdieping overloop met inloopkast ( voormalige doucheruimte), 3 slaapkamers, badkamer met ruime douchehoek wastafelmeubel 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping middels vlizotrap te bereiken zolderruimte met CV opstelling.( hybride ketel geplaatst in 2025!!) Bijzonderheden Zeer energiezuinige woning door gehele isolatie (deels 2025) , nieuwe kunststof kozijnen(2025), hybride cv ketel (2025) én 9 zonnepanelen(2025). Prachtige overkapping in de achtertuin met extra schuurruimte. Tevens een overkapping aan de achterzijde van de woning. Nette woning met mooi uitzicht in de straat en aan de achterzijde geen bewoning , veel privacy. Aanvaarding in overleg.