Wieringenlaan 179501 RL StadskanaalMaarswold

Hoekwoning met extra zijgrond, drie slaapkamers en volop mogelijkheden Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan biedt deze hoekwoning aan de Wieringenlaan 17 in Stadskanaal een uitstekende kans. De woning staat op een perceel van circa 252 m² en beschikt bovendien over een extra strook grond van circa 3 meter breed naast de woning. Hierdoor profiteert u van extra ruimte rondom het huis en is parkeren op eigen terrein mogelijk. De woning beschikt over drie slaapkamers, een achtertuin op het noorden met achterom en een cv-ketel uit 2020. Hoewel modernisering wenselijk is, vormt dit object een mooie basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Voor extra transparantie zijn diverse rapportages beschikbaar, waaronder een bouwkundig rapport, keuringsrapporten van de installaties en een asbestrapport. Hieruit blijkt dat er nog asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn. Indeling Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, woonkamer, keuken, berging met toegang tot de achtertuin Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers. douche Tweede verdieping: vliering met cv opstelling, bereikbaar met vlizotrap. Kenmerken Hoekwoning (inclusief een strook grond van circa 3 meter breed naast de woning) Perceeloppervlakte circa 252 m² Energielabel F Drie slaapkamers Cv-ketel geplaatst in 2020 Achtertuin op het noorden Achterom aanwezig Gemeenschappelijk eigendom van het achterpad samen met de 17 omliggende woningen. Bouwkundig rapport beschikbaar Keuringsrapporten van installaties aanwezig Asbestrapport beschikbaar In de woning is nog asbest aanwezig Voor deze woning gelden de volgende voorwaarden: Koper is verplicht de woning gedurende minimaal één jaar zelf te bewonen. Verhuur aan een eerstegraads familielid is toegestaan. Doorverkoop binnen één jaar na levering is niet toegestaan. Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen voor de eigendomsoverdracht. Interesse? Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren? Neem dan contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging van deze hoekwoning aan de Wieringenlaan in Stadskanaal.