Krommewijk 15-U9501 LA StadskanaalStadskanaal Noord Centrum

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Exclusieve, duurzame woonboerderij met uitbreidingsmogelijkheden en vrij uitzicht over de landerijen van Stadskanaal. Welkom aan de Krommewijk 15-U in Stadskanaal — een unieke combinatie van luxe, rust, ruimte en modern wooncomfort op een schitterende locatie aan de rand van Stadskanaal. Deze stijlvolle woonboerderij uit 2017 is hoogwaardig afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van alle comfort van deze tijd. Dankzij het royale perceel van circa 2.370 m², het vrije uitzicht over de landerijen én de multifunctionele bijgebouwen is dit een plek waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Wat deze woning bijzonder maakt: * Hoogwaardig afwerkingsniveau; * Energielabel A+++; * Volledig gasloos; * Gehele woning voorzien van vloerverwarming; * 18 zonnepanelen; * Lucht-water warmtepomp; * Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met vloerverwarming, toilet, zolderruimte en sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwand; * Ruime zolderverdieping met uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte; * Voorbereidingen aanwezig voor het creëren van een witgoedaansluiting in de pantry; * Vrij uitzicht over de landerijen. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale entree met vide, die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. De sfeervolle woonkamer met grote raampartijen vormt samen met de landelijke leefkeuken het warme hart van de woning. Hier geniet u dagelijks van comfort, gezelligheid en prachtig uitzicht op het omliggende groen. De woning beschikt momenteel over drie royale slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met walk-in closet, vrijstaand ligbad en badkamer-en-suite. Daarnaast biedt de riante tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Ook praktisch is er goed nagedacht over de woning. In de pantry op de begane grond zijn reeds de voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een witgoedaansluiting, waardoor eenvoudig een praktische wasruimte gecreëerd kan worden. Buiten ervaart u volop rust, privacy en ruimte. Het vrijstaande houten bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, water, elektra, toilet en een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwand. Hierdoor is het uitermate geschikt als kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een praktische blokhut/tuinberging met overkapping, eveneens voorzien van water en elektra. De fraai aangelegde tuin, de moderne installaties en de uitstekende staat van onderhoud maken deze woonboerderij volledig instapklaar. INDELING: Royale entree/hal met vide, toilet met wandcloset en urinoir, pantry met voorbereidingen voor witgoedaansluiting, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en open landelijke keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: Overloop met vide, badkamer voorzien van stortdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel, drie ruime slaapkamers waarvan één met walk-in closet, vrijstaand ligbad en luxe badkamer-en-suite. Tweede verdieping: Riante zolderruimte bereikbaar middels vaste trap, uitstekend geschikt voor het realiseren van extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte. Extra informatie: - Bouwjaar: 2017; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Eigen waterbron voor het besproeien van de tuin; - Elektrische poort naar de oprit; - Vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. STADSKANAAL Stadskanaal is een levendige plaats in de provincie Groningen met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en zorginstellingen. Het Refaja Ziekenhuis bevindt zich op circa 1,5 kilometer afstand van de woning. Dankzij de goede bereikbaarheid via de N366 zijn omliggende plaatsen zoals Veendam, Emmen en Groningen eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.