Herfstvlinder 74758 CM StanddaarbuitenStanddaarbuiten

VERDUURZAAMDE EN UITGEBREIDE VRIJSTAANDE WONING MET LUXE VOORZIENINGEN IN STANDDAARBUITEN Bent u op zoek naar een instapklare, volledig verduurzaamde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning? Dan is deze royale woning aan de Herfstvlinder 7 in Standdaarbuiten precies wat u zoekt! De woning uit 2018 is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming (welke passief kan koelen) en kunststof kozijnen met HR++-beglazing en beschikt over een warmtepomp en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 181 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. Daarnaast is de woning voorzien van een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en is de buitenruimte onder andere voorzien van een vijver, overdekte zwemspa, carport voor een camper en een ruime oprit! DUURZAAMHEID EN COMFORT IN PERFECTE BALANS Deze woning is volledig verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, wat niet alleen energiezuinig is, maar ook geluidswerend werkt. De kunststof dakgoot en rolluiken rondom zorgen voor extra gemak en onderhoudsvriendelijkheid. De vloerverwarming met passieve koeling maakt het binnenklimaat bijzonder aangenaam, terwijl de houtkachel van speksteen zorgt voor een gezellige warmte in de wintermaanden. IDEAAL VOOR GELIJKVLOERS WONEN Deze woning is uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen dankzij de royale slaapkamer op de begane grond met aangrenzende inloopkast en luxe badkamer. Hierdoor is de woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook voor senioren of mensen die toekomstgericht willen wonen zonder trappen te hoeven gebruiken. Alle essentiële woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. RUSTIGE EN GROENE OMGEVING Gelegen in een kindvriendelijke buurt van Standdaarbuiten, profiteert u van een rustige woonomgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. Het dorp staat bekend om zijn jaarlijkse verlichte carnavalsoptocht en de nabijheid van de rivier de Mark, wat bijdraagt aan het charmante karakter van de omgeving. Bovendien zijn er initiatieven gaande om het dorp verder te vergroenen, wat de leefbaarheid en klimaatbestendigheid ten goede komt. ?Op loopafstand vindt u het dorpscentrum met een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er scholen en kinderopvang in de nabije omgeving, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Voor automobilisten is de snelwegafrit op slechts nabij, waardoor steden als Roosendaal, Dordrecht, Rotterdam en Breda snel te bereiken zijn. ? INDELING VAN DE WONING Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree, waar de meterkast en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en wastafel zich bevinden. De hal geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de woonkamer als ook de Belgische luie trap richting de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u de sfeervolle woonkamer binnen, die baadt in het natuurlijke licht. De spekstenen houtkachel vormt het warme middelpunt van deze ruimte en zorgt voor een gezellige sfeer. De open keuken met kookeiland in het midden van de woning is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar naast extra opbergruimte ook de waterontharder, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra voorraadruimte te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage te bereiken. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met een aangrenzende inloopkast en een  badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een raam voor natuurlijk licht en ventilatie, en een afzuigsysteem voor extra comfort. Eerste verdieping De ruime overloop op de verdieping geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en een bergruitme. Op de eerste verdieping treft u een ruime slaapkamer met een inbouwkast en een kunststof Velux-dakraam, waardoor de kamer heerlijk licht is. Naast deze slaapkamer bevindt zich een bergkast met een verdeelblok voor de vloerverwarming. De tweede badkamer op deze verdieping is modern en voorzien van een ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werkkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim opgezet, de mogelijkheid om dit te splitsen is te onderzoeken. Bergzolder: Via een vlizotrap in de linkerslaapkamer is toegang tot de ruime bergzolder. BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN: De tuin op het zuidwesten is volledig omheind en biedt optimale privacy. Hier geniet u van een vijverbak en een riante overkapping met zwembad voor ultieme ontspanning. De zwemspa is voorzien van een bubbelzone en een jetstream zodat u met tegenstroom kunt zwemmen. Grenzend aan de zwemspa is een bevindt zich nog een extra overkapping, ideaal voor een camper. De aangebouwde garage is voorzien van een wateraansluiting en een elektrische deur. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning uit 2018; - Volledig verduurzaamd en geïsoleerd met o.a. warmtepomp, volledige vloerverwarming; - Zwembad/spa-ruimte met o.a. jetstream voor ultieme ontspanning. - Glas-in-lood ramen verwerkt in dubbel glas voor een authentieke uitstraling. - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing - Pagode met zonnescherm, ideaal voor zonnige dagen. - Oprit op eigen terrein en carport ideaal voor camper; - Gelijkvloers wonen mogelijk met slaap- en badkamer op begane grond; - Twee moderne badkamers; - Drie slaapkamers; - Prachtige tuin op het zuidwesten; - Woonoppervlakte 181 m²; - Perceeloppervlakte 897 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke, verduurzaamde en luxe vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van Herfstvlinder 7 in Standdaarbuiten! WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.