Wieken 154758 BX StanddaarbuitenStanddaarbuiten

Wij hebben het genoegen u deze royale statige vrijstaande woning met riante garage, berging en serre aan te bieden. De uitgebouwde 6-kamerwoning dateert van het bouwjaar 1979 en is gelegen aan een doodlopende straat met een fantastisch groen en vrij uitzicht, nabij de dorpskern van Standdaarbuiten, op een perceel van 355 m². In het kader van verduurzaming zijn er 12 zonnepanelen en 2 airco's geïnstalleerd, hetgeen o.a. heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is in de loop van de jaren uitstekend onderhouden. Standdaarbuiten staat bekend als een gemoedelijk dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast, een trapkast en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond. Woonkamer In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer met grote raampartijen betreft. De woonkamer is voorzien van een airco en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een agnesplatenplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld met achterliggend groen te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De nette open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap en combi oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en is er toegang tot een multifunctionele ruimte en de serre. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een kantoor-/of hobbykamer. Deze fraaie ruimte is voorzien van een tegelvloer, metselwerk-/en één wand is met meubelpaneel afgewerk. Tevens heeft deze ruimte een agnesplatenplafond met inbouwspots. Ook bevinden zich hier aansluitingen t.b.v. de wasmachine en vaatwasser. Serre De mooie serre biedt een lekkere zit met uitzicht op de tuin. Middels glazen schuifwanden is de serre volledig af te sluiten. Tevens is er een vaste elektrische terrasverwarmer. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, metselwerkwanden en een agnesplatenplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en voorzien van laminaatvloeren, spachtelputzwanden en agnesplaten-/panelenplafond. De hoofdslaapkamer is hierbij voorzien van een airco. Tevens zijn hier twee vaste kasten aanwezig. Op een andere slaapkamer is er één vaste kast aanwezig. Badkamer De keurige badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een panelenplafond met inbouwspots. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam en knieschotten. Ook staat hier de CV ketel (2021) opgesteld. Slaapkamer De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en knieschotten. Verder zijn zowel de voorzolder alsmede de slaapkamer afgewerkt met laminaatvloeren, structuurverfwanden en agnesplatenplafonds. Tuin De privacy volle en fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke zit. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Tevens is er een overkapping in de tuin gesitueerd, waardoor er sprake is van extra bergcapaciteit. Garage De vrijstaande stenen garage met kap is in spouw opgetrokken. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een elektrische roldeur en een stortbak. Ook is er in de garage een oplaadpunt voor een elektrische auto. Berging De stenen berging is aan de garage gesitueerd. Deze berging is eveneens van een betonvloer en elektra voorzien. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Algemeen: - een strookgrond aan de rechterzijde van de woning is in gebruik van de gemeente Moerdijk. Hier is een bruikleenovereenkomst van. - een strookgrond aan de achterzijde van het perceel is 'om niet' in gebruik gegeven door de gemeente Moerdijk.