Dokter Zoetemanstraat 44696 CR StavenisseStavenisse

Wil jij luxe, rustig én energiezuinig wonen? Dan heb je in deze VRIJSTAANDE woning het beste van deze werelden. Met een compleet woonprogramma op de begane grond, een multifunctionele ruimte (in de voormalige garage), 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping zijn er echt veel mogelijkheden! De woning, gebouwd in 2008, is comfortabel en heeft door de aanwezige (hybride) warmtepomp, zonnepanelen, beglazing en isolatiewaarden maar liefst een A++ label! De buitenruimte is aangenaam en door de huidige indeling is er zelf plaats voor het parkeren van een camper op eigen terrein! We willen ook de rustige locatie in het pittoreske dorp Stavenisse benoemen; je komt te wonen omringd door weidse polders en met natuurpark 'Oosterschelde' op korte afstand. Begane grond: Fraaie binnenkomst in de hal met vide, en waar je tevens de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fase, en slimme meters), betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de 1e slaapkamer vindt. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met aangename lichtinval door de vele raampartijen. De kamer heeft een houtkachel, ruime erker, 2 openslaande tuindeuren en screens aan de voorzijde. Keuken: De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een spoeleiland, 5-pits gasfornuis met twee ovens (hetelucht), afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken: Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de multifunctionele (kantoor)ruimte bereikbaar. Kantoor: Deze voormalige garage is getransformeerd tot multifunctionele ruimte met openslaande deuren, keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2021) met hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 6 kW, dit jaar geïnstalleerd) en toegang tot de berging. Berging: Praktische inpandige bergruimte met deur richting de achtertuin. Slaapkamer I: Slaapkamer met eigen badkamer en screens aan de zonkant. Badkamer I: Geheel betegelde badkamer met hoekbad, douchecabine en een wastafel met meubel. In de hal, woonkamer, keuken en overige vertrekken op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. 3 slaapkamers: De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een kastenwand in het knieschot. De 3e en 4e slaapkamer zijn gelegen aan de linkerzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van 'Velux' dakvensters, een laminaatvloer en behangen wanden. Badkamer II: Betegelde badkamer met douche, hangtoilet, wastafel met meubel, designradiator en een 'Velux' dakvenster. Zolder: De bergzolder (met een nokhoogte van ca. 1.28 meter) is toegankelijk middels een vlizotrap in de ouderslaapkamer. Tuin rondom: De voortuin heeft een riante oprit met siergrind - met ruimte tot wel 3 auto's -, sierbestrating, plantenborders, buitenkraan en een laadpaal voor de elektrische auto. De achter-/zijtuin gelegen op het noordwesten beschikt over een aluminium overkapping, siergrind, sierbestrating, plantenborder, vijver, buitenkraan en een zonnescherm. Ook heeft de tuin 2 houten bergingen (waarvan 1 geïsoleerde berging, met dubbele beglazing, wand- en dakisolatie) en een gezellige houten overkapping met schuifdeuren. Algemeen: - Royale VRIJSTAANDE woning met woonprogramma op de begane grond; - Energielabel A++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Verwarming middels hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace 6 kW); - 12 zonnepanelen (à 350 Wp); - 4 slaapkamers; - Mogelijkheid voor een kantoor/praktijkruimte aan huis; - Ruime oprit; - Rustig gelegen aan de rand van het dorp; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.