Hoofdstraat 359921 PA StedumStedum

Sfeervol en royaal wonen in het karaktervolle wierdedorp Stedum Aan een rustige straat in het charmante Groningse wierdedorp Stedum staat deze prachtige vrijstaande woning uit 1865. Een karakteristiek en statig woonhuis met volop sfeer, verrassend veel leefruimte én talloze mogelijkheden voor werken, hobby of atelier aan huis. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl de stad Groningen op slechts circa 20 autominuten afstand ligt en ook uitstekend bereikbaar is per trein en openbaar vervoer. Stedum is een levendig en geliefd dorp met een rijke historie en een prettige woonomgeving. Het dorp beschikt over basisonderwijs, diverse sportverenigingen en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn de nabijgelegen plaatsen Loppersum, Bedum en Ten Boer eenvoudig bereikbaar. Deze markante woning beschikt over circa 178 m² woonoppervlakte en daarnaast over circa 110 m² aan multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als atelier. Ideaal voor creatieve beroepen, een praktijk aan huis, hobbyruimte of extra opslag. Het geheel staat op een ruim perceel van bijna 700 m² met een heerlijke diepe tuin waar rust en privacy centraal staan. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal/gang. Aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle woon-/eetkamer van circa 26 m² met veel lichtinval en authentieke uitstraling. Daarnaast ligt een extra werk- of studeerkamer van circa 8 m². Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede woonkamer van circa 18 m², oorspronkelijk in gebruik als winkelruimte, waardoor deze kamer zich uitstekend leent voor werken aan huis of een praktijkruimte. Aan de achterzijde treft u een prachtige opkamer met uitzicht over de tuin, voorzien van een bedstede die de charme van de woning extra benadrukt. Verder beschikt de woning over een ruime provisiekelder met stahoogte, een toilet, een dichte keuken met eenvoudig keukenblok, een tussenhal, wasruimte en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de tussenhal bereikt u de royale en hoge garage van circa 25 m². Via een vaste trap komt u op de verdieping waar een extra atelier-/werkruimte is gerealiseerd. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een multifunctionele ruimte van circa 40 m² met keukenblokje en extra bergruimte — ideaal als atelier, werkplaats of hobbyruimte. Eerste verdieping De ruime overloop biedt diverse gebruiksmogelijkheden en geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 5, 8 en 10 m². Daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimten aanwezig. Bijzonderheden - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1865 - Circa 178 m² woonoppervlakte - Circa 110 m² multifunctionele ruimte/atelier - Perceel van bijna 700 m² - Diepe, rustig gelegen tuin met veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Voorzien van 8 zonnepanelen - Deels voorzien van isolerende beglazing - Dak, gevels, vloeren en kruipruimte deels nageïsoleerd - Verwarming middels gaskachels en elektrische bijverwarming - Warm water via elektrische boiler en een elektrische doorstromer Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, rust en talloze mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Laat u verrassen door de sfeer, de veelzijdigheid en de unieke ligging van dit fraaie woonhuis in Stedum. Aanvaarding in overleg.