Klokkenpad 169921 PC StedumStedum

Klokkenpad 16 Stedum Op een fraaie locatie in een groene woonomgeving staat deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen berging/ bijkeuken. De woning beschikt over een op het zuidoosten gelegen achtertuin met achterom en is gesitueerd op een perceel van circa 200 m² eigen grond. Indeling onder andere: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en kelderkast, half betegeld toilet met fonteintje. De keuken is netjes en eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met gasstel, oven en afzuigkap. Aansluitend is er een royale halfsteens berging/bijkeuken met radiator en een achterdeur naar de tuin. De lichte doorzonwoonkamer (circa 24 m²) biedt aan de voorzijde een mooi uitzicht op de eigen voortuin en de straat. Voor de woning ligt een openbaar voetpad. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (circa 14 m², 9,4 m² en 9 m²) en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Met een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, voorzien van veel bergruimte, een dakraam, de omvormer van 6 eigen zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Eventueel is er vrij eenvoudig een vaste trap te realiseren naar de vliering. Over Stedum Het dorp Stedum kenmerkt zich door zijn rustige, landelijke sfeer en groene omgeving. Het biedt een prettige woonomgeving met basisvoorzieningen en een goede bereikbaarheid richting de stad Groningen, mede dankzij de aanwezige goede treinverbinding. Bijzonderheden: • De woning is recent verduurzaamd en is voorzien van een A label. Zo is er sprake van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en zijn er ramen vervangen door HR++ glas; • Er zijn 6 eigen zonnepanelen aanwezig; • De in de woning aanwezige laminaatvloeren blijven achter; • Lichte woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping, grote zolder, aangebouwde berging/bijkeuken; • In de afgelopen jaren zijn het toilet en de badkamer vernieuwd; • Verhuur en/of kamergewijze bewoning is nu en in de toekomst niet toegestaan; • Degene die het pand koopt dient er zelf te gaan wonen; • Een deel van de voortuin is eigendom van de gemeente en zal niet mee verkocht worden; • Het betreft een gedeeltelijk perceel dat nog moet worden uitgemeten door het Kadaster. De kosten van de uitmeting zijn voor rekening van de koper; • Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; • De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris; • Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. Richtprijs € 239.000, - kosten koper Aanvaarding kan snel.