Heeft u altijd al gedroomd van het (laten) bouwen van uw eigen vrijstaande woning? In dat geval biedt Hoogstraat 1, gelegen in het geliefde Welberg, dé unieke kans voor het realiseren van deze lang begeerde droom!
Het perceel biedt een oppervlakte van 398 m² voor de realisatie van één vrijstaande woning. Reeds is een compleet uitgewerkt en vergund ontwerp aanwezig waardoor u feitelijk z.g.a. per direct kunt starten met de bouw. Het ontwerp is hierbij een-op-een over te nemen of waar gewenst, op uw eigen initiatief, nog enigszins bij te schaven in overleg met Kraak Ingenieurs- en adviesbureau te Steenbergen. Het huidige ontwerp is bij serieuze interesse via ons kantoor verkrijgbaar.
Mocht u toch liever een volledig eigen ontwerp toepassen is dat uiteraard geen enkel probleem. In dat geval is sprake van een blanco canvas met tal van mogelijkheden. Wilt u donkere of lichte stenen, een garage of toch een carport, een gelijkvloerse uitvoering of juist een gezinswoning…. Enfin: Ga zo maar door en laat uw gedachte de vrije gang! Wel van belang is het om rekening te houden met het omgevingsplan (voormalig bestemmingsplan) welke wij u graag ter inzage en voorbereiding toesturen.
De locatie:
De kavel is gelegen in Noord-Brabant in het gezellige Welberg. Een voormalig dorp wat intussen is toegevoegd aan Steenbergen en alwaar het dorpskarakter behouden is gebleven. Toch bevinden alle voorzieningen zich op slechts ca. 5 tot 10 minuten afstand. Denk hierbij aan een basisschool, openbaar busvervoer, detailhandel, diverse supermarkten, horeca en bovenal snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen op ca. 30-45 minuten naar Rotterdam, Antwerpen, Breda en Goes.
Direct grenzend aan de bouwkavel wordt momenteel hard gewerkt aan nieuwbouwproject Hof van Beemden. Een fonkel nieuwe en bovenal duurzame woonwijk met een breed kaliber aan woningen van starterswoningen tot levensloopbestendig, royale 2/1-kapwoningen en kleinere type huurappartementen. De nieuwe wijk krijgt een groen karakter qua omgeving en een frisse uitstraling qua vormgeving vv. een breed publiek aan bewoners. Wat ons betreft een ware eye-catcher!
Een goed begin is het halve werk:
Zoals hierboven eerder aangegeven is reeds een compleet uitgewerkt bouwplan aanwezig welke met zorg is samengesteld en waarvan de kosten reeds zijn gedragen. De navolgende stukken zijn hierdoor reeds voor handen:
Impressiebeelden, constructieberekeningen, bestektekeningen (bouwkundige details, geveltekeningen, plattegronden begane grond en verdiepingen, indeling badkamer en toilet, rioleringsplan, palenplan, funderingsplan, vloerenplan, kapplan) alsmede de stikstofberekening t.b.v. realisatie- en gebruiksfase, BENG berekening en milieuprestatie berekening, omgevingsvergunning februari 2025.
Interesse en nu?
Wilt u graag nog meer weten over deze woonlocatie en haar omgeving of bent u vooral benieuwd naar de mogelijkheden qua bouw en realisatie? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie.
