Acacialaan 114651 KA Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning! Ervaar en ontdek de veelzijdigheid van deze hoekwoning met twee riante garages. Het is de ideale plek om een warm en gastvrij thuis te creëren, hier kunnen jullie met het gezin, familie en vrienden veel onvergetelijke momenten gaan beleven! HIGHLIGHTS: • Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik! • Wat je ziet is wat je krijgt. Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid. • Lekker veel (logeer)ruimte met maar liefst 4 slaapkamers door o.a. de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook handig voor jullie eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk ;). • Op zoek naar dé perfecte plek om de motoren, auto of fietsen te stallen? Check! De woning beschikt over maar liefst 2(!) ruime garages. • De twee garages bieden volop ruimte voor diverse ideeën, van een fijne werkplek aan huis tot mogelijkheden voor gelijkvloers wonen op termijn. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 128 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², externe bergruimte van ca. 18 m² en een inhoud van ca. 519 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in de kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met vloerbedekking, deels behangen wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer, keuken, betegeld toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geniet van gezellige avonden met vrienden en familie in de sfeervolle uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, deels spachtelputz en deels schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond. De woonkamer beschikt over een elektrisch rolluik en biedt toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met een vinyl vloer, gesauste wanden en houten balken plafond. De tuinkamer beschikt over elektrische rolluiken. Geniet hier van lekker veel lichtinval door de riante raampartijen. De keuken is afgewerkt met een vinyl vloer, betegelde wanden en plafondplaten. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, spoelbak, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De keuken beschikt over een rolluik en biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een vinyl vloer, gesauste wanden en licht plafond. De bijkeuken beschikt over de aansluiting voor wasmachine/droger, elektrisch rolluik en biedt toegang tot de achtertuin. Geniet van extra vrije tijd door de onderhoudsvriendelijke achtertuin! De achtertuin is voorzien van een terras, borders, achterom en biedt toegang tot de twee garages. De garages beschikken ieder over elektra. De tuin is de ideale plek om te relaxen, tuinieren of borrelen! Onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie hier dus vaak te vinden. 1 VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en plafondplaten. De overloop beschikt over een CV-Ketel (Bosch, 2012), knieschotkasten en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, radiator en 2e toilet. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en plafondplaten. De overloop biedt beschikt over de CV-Ketel (Bosch, 2023), knieschotkasten en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en een dakraam. ____________________________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.