Berkepad 14651 JX Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

Woondromen zouden zomaar eens werkelijkheid kunnen worden! Deze heerlijke hoekwoning is gelegen op een ruim perceel van ca. 276 m², in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Ervaar en ontdek de veelzijdigheid van deze hoekwoning die alle vakjes afvinkt op het woonwensenlijstje. Na een drukke werkdag kom je heerlijk tot rust op de bank of organiseer een gezellige spelletjesavond in de serre. En voor de zonne-aanbidders: in de zonnige achtertuin – gelegen op het zuiden – is het altijd heerlijk vertoeven met een hapje en een drankje. HIGHLIGHTS: • Staan de verhuisdozen al klaar? De woning is namelijk instapklaar, dus spullen pakken en verhuizen maar! • Energiezuinig wonen? Check! De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, volledig isolerende beglazing én 8 zonnepanelen! • Met 4 ruime slaapkamers hebben jullie voldoende ruimte voor een studeerkamer, inloopkast of misschien voor eventuele gezinsuitbreiding. • De uitgebouwde eetkamer is de perfecte plek voor gezellige spelletjesavonden met vrienden of familie. Geniet hier van lekker veel lichtinval door de riante raampartijen en de lichtkoepel. • Comfort in alle seizoenen! De woonkamer is voorzien van een moderne airconditioning (2023), zodat je zowel in de zomer als in de winter geniet van een aangename temperatuur. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 130 m², externe bergruimte 8 m² en een inhoud van ca. 466 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. - Erfdienstbaarheid van voetpad. Jij woont nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich Steenbergen met o.a. stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie komen aan in deze kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een PVC vloer, gestucte wanden en een gesaust plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje en de riante woonkamer. Met zijn lichte, open indeling biedt de woonkamer de perfecte ruimte voor ontspanning, samenkomen met vrienden of genieten van een gezellige filmavond. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, gestucte wanden en Agnes plafondplaten. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2023) en biedt toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De ruime, uitgebouwde eetkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de achtertuin, de perfecte plek om eindeloos genieten van gezellige diners. Ontdek het plezier van koken in deze heerlijke keuken! De open keuken is afgewerkt met een PVC vloer, gestucte wanden en Agnes plafondplaten. De in U-opgestelde keukeninrichting is voorzien van een kunststof keukenblad, onder- en bovenkastjes, inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden, hier kan volop genoten worden van het buitenleven in de zon! De achtertuin is voorzien van sierbestrating terras, veranda, achterom, tuinhuisje, buitenverlichting en berging. Jullie zijn bourgondisch ingesteld en dat past goed bij deze achtertuin die beschikt over diverse gezellige zitplekken voor ieder moment van de dag. De vrijstaande stenen berging is voorzien van een betonnen vloer, golfplaten dak en elektra. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een handmatig rolluik. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik. Start je dag fris in de stijlvolle badkamer met moderne afwerking! De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een zeil vloer, gesauste wanden en een gesaust plafond. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-Ketel (Vaillant, 2023). Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, deels behang en deels gesauste wanden en een gesaust plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakraam. ____________________________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.