Boomdijk 74651 XG Steenbergen (NB)Welberg

WELKOM OP BOOMDIJK 7! Wauw! Wakker worden met vrij uitzicht over de landerijen, de ochtend beginnen met een kop koffie terwijl je uitkijkt over het groen en ’s avonds genieten van de rust… dit is zo’n plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen. WAAROM WIL JE HIER WONEN? Deze verrassend ruime woning ligt net binnen de bebouwde kom, aan de rand van het dorp De Welberg. Wonen met het beste van twee werelden; de rust en vrijheid van het buitenleven, terwijl je alle voorzieningen gewoon dichtbij hebt. Wie droomt hier nou niet van? Je stapt de deur uit en staat binnen no-time bij de voorzieningen, maar thuis ervaar je vooral het buitenleven. Aan de achterzijde kijk je uit over uitgestrekte landerijen waar koeien rustig grazen en waar je met een beetje geluk zelfs een ree voorbij ziet komen. Het uitzicht verveelt hier nooit – elk seizoen brengt weer een andere sfeer. Steenbergen is een oude vestingstad en maakt onderdeel uit van de West Brabantse Waterlinie. Dit sfeervolle stadje is centraal gelegen ten opzichte van Rotterdam (de Randstad) , Zeeland en Antwerpen. Dit is wonen met vrijheid, ruimte en privacy, zonder dat je het gevoel hebt ‘ver weg’ te zitten. Waarom kiezen tussen rust en gemak als je hier allebei hebt? WAT VIND JE BINNEN? Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een kleine hal, van waaruit je direct de woonkamer binnenstapt. In deze hal bevindt zich de meterkast. De woonkamer voelt direct sfeervol aan door de speelse indeling met niveauverschil tussen het zit- en eetgedeelte. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek en een fijne plek om lang te tafelen. De open trap en het verlaagde plafond bij het eetgedeelte geven de ruimte een eigen karakter. De houtkachel zorgt zowel letterlijk als figuurlijk voor een warme sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je via een open doorgang de keuken. Dit zorgt voor een logische en praktische verbinding. De leefkeuken (2023) is echt een plek waar je samenkomt. De dubbele opstelling met moderne inbouwapparatuur maakt koken comfortabel, terwijl je ondertussen geniet van het uitzicht naar buiten. Of je hier nu zit te werken, te ontbijten of uitgebreid te koken – het uitzicht over het landschap is altijd aanwezig. De keuken is voorzien van een PVC-vloer en elektrische vloerverwarming, terwijl de rest van de begane grond is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifdeur een tussenhalletje. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet, de badkamer en een bergkast met de cv-opstelling. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en daglicht. De badkamer (2017) is ruim en praktisch ingericht, met een grote inloopdouche met zitgelegenheid en regendouche. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Aansluitend vind je de bijkeuken met wastafel, ideaal als extra werkruimte. Vanuit hier heb je toegang naar buiten, tot de tweede trapopgang en de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Ook boven ervaar je de ruimte en het speelse karakter van de woning. De eerste overloop, geeft toegang tot een apart toilet en meerdere slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim en hebben door de grote raampartijen een fijne lichtinval. Ze beschikken over bergruimte onder de schuine dakvlakken, waardoor alles netjes uit het zicht opgeborgen kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel biedt een mooi vrij uitzicht en is voorzien van een wastafel en praktische bergruimte. Het niveauverschil geeft een speels effect aan deze ruimte. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en is tevens ook voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer heeft dakkapellen aan beide zijden. Vanuit deze slaapkamer is ook de tweede overloop te bereiken en deze kamer heeft daarom twee toegangsdeuren. Hierdoor voelt de ruimte extra open en veelzijdig aan. Vanuit de tweede overloop (bereikbaar vanuit de trapopgang in de bijkeuken) bereik je een extra ruimte die gebruikt kan worden als berging, maar ook voorzien is van een wastafel. Vanuit hier loop je door naar de vierde slaapkamer, die net als de derde slaapkamer profiteert van dakkapellen aan beide zijden en een prachtig uitzicht. EN BUITEN? De achtertuin ligt op het zuiden en is echt een verlengstuk van het woongenot. Hier zit je heerlijk vrij, met een weids uitzicht over de landerijen. Terwijl de koeien rustig grazen en de seizoenen langzaam veranderen, kom je hier helemaal tot rust. De tuin grenst aan de vaart en beschikt over een trapje naar een kleine steiger – een unieke plek waar je even stil kunt staan en genieten van de omgeving. Daarnaast is er een zijtuin met berging en achterom. WAAROM DIT JOUW NIEUWE HUIS WORDT! - Sfeervolle vrijstaande woning - Wonen aan de rand van De Welberg: rust én voorzieningen dichtbij - Vrij en weids uitzicht over de landerijen - Vier ruime slaapkamers met dakkapellen - Speelse indeling wat het huis een leuke en gezellige sfeer geeft - Leefkeuken (2023) met uitzicht over het buitengebied - Ruime badkamer (2017) - Vloerverwarming op de begane grond (keuken elektrisch) - Zonnepanelen - Inpandige garage met elektrische roldeur - Bijkeuken met extra mogelijkheden - Achtertuin op het zuiden aan het water met steiger en een geweldig (vrij) uitzicht - Energielabel C Kom de rust, ruimte en het uitzicht zelf ervaren. Dit is zo’n woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. HOE WERKT HET? Ben je enthousiast en heb je een bezichtiging gepland, dan krijg je toegang tot het dashboard waar je het bezichtigingsdossier in kunt zien. Dit is tevens de plek waar je (tijdens de biedprocedure) een bod uit kunt brengen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.