Gagelweg 24651 VL Steenbergen (NB)Het Oudland

Soms komt een plek voorbij die meer is dan een huis – een thuis vol mogelijkheden. Dit prachtige landhuis, gelegen op een riant perceel van 2.064 m², biedt rust, ruimte en luxe in perfecte harmonie. Met energielabel A, royale kamers en hoogwaardige afwerking is wonen hier duurzaam en comfortabel. Dankzij de flexibiliteit van het erf en de vrijstaande garage zijn er talloze mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Denk aan een eigen kantoor- of praktijkruimte aan huis, een Bed & Breakfast of een aanleunwoning voor familie of gasten. Dit landhuis is meer dan een woning: het is een thuis, een plek om te leven, te werken, te ontspannen en te genieten. HIGHLIGHTS • Jullie willen genieten van de stilte, ruimte, de natuur en het buitenleven in eigen tuin. Dan zijn jullie bij deze woning met tevens een label A aan het juiste adres! • De vrijstaande garage en het ruime erf bieden een tal van mogelijkheden: denk aan een eigen Bed & Breakfast (B&B), een aanleunwoning voor familie, een kantoor- of praktijkruimte aan huis. • Plenty of space! Met zes slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis volop ruimte, comfort en mogelijkheden. • Dit is wonen pur sang! Hier wordt elke dag omringd door de rust en sereniteit van deze landelijke omgeving. Een plek waar het leven buiten net zo rijk en uitnodigend is als binnen. • Duurzaam en energiezuinig wonen, check! De woning beschikt over een energielabel A, maar liefst 32 zonnepanelen en twee airco's die zorgen voor een comfortabel en toekomstgericht huis. • Binnen- en buitenhuis luxueus genieten! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 208 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 27 m², vrijstaande garage/loods van ca. 70 m², overig inpandige ruimte van ca. 35 m² en een inhoud van ca. 903 m³. Bijzonderheden: - Gastank aanwezig (huur) - IBA septie tank aanwezig - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (deels betonnen en deels houten verdiepingsvloer) Aangekomen op deze unieke locatie, lopen jullie het erf op richting de voordeur van de woning. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de keuken, betegeld toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer zijn jullie direct onder de indruk van het lichtinval door de riante raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer is de perfecte plek om een gezellige spelletjesavond te organiseren of te relaxen met een goede film. Geniet hier tijdens de koude winterdagen van de sfeer en warmte van de houtkachel(Barbas Box 2023). De woonkamer biedt toegang tot de keuken en de tuin middels openslaande tuindeuren. De gesloten keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Bereid hier de heerlijkste gerechten terwijl jullie genieten van een prachtig uitzicht over eigen tuin. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen keukenblad, onder- en bovenkastjes, inductiekookplaat, dubbele oven (Boretti), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en Agnes plafondplaten. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de droger en wasmachine, betegeld toilet met fonteintje en beidt toegang tot de berging (kast) en de eerste slaapkamer. Slaapkamer 1, thans in gebruik als fitnessruimte, is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de voortuintuin middels een openslaande tuindeur en de inpandige garage. De inpandige garage (ca. 21 m²) is voorzien van een cementvloer, elektrische sectionaaldeur, verwarming en elektra. 1e VERDIEPING (houten verdiepingsvloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer, bergkast en zolder middels een vlizotrap. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en airconditioning. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Geniet van de luxe van twee badkamers, geen last meer van ochtendspits! De eerste badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een riante inbouwkast en biedt toegang tot de tweede badkamer. Me-Time! Kom na een lange werkdag heerlijk tot rust in het luxe ligbad. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een toilet, vrijstaand ligbad, douchecabine, radiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, dakkapel en airconditioning. De badkamer biedt toegang tot de vijfde slaapkamer en de technische ruimte met CV-Ketel (ATAG, 2011). Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 6 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen. TUIN De tuin is een heerlijke plek om te genieten van het landelijke leven! Met een groen gazon, kleurrijke borders en een sfeervolle vijverpartij voelt het direct als een oase van rust. Onder de veranda kunnen jullie 's zomers lekker loungen of samen eten, terwijl de buitenverlichting zorgt voor een gezellige sfeer in de avond. Het tuinhuisje biedt extra bergruimte en kan – voor de liefhebber – nog worden afgemaakt tot een sauna voor ultieme ontspanning. Dankzij het terras, de volledige omheining en de elektrische poort is privacy en comfort hier helemaal geregeld. GARAGE De vrijstaande stenen garage/loods is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een betonnen vloer. De garage/loods beschikt over vloerverwarming, houtkachel, 2x elektrische roldeur en betegeld sanitair (toilet + aansluiting douche). _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.