Kapelaan Kockstraat 774651 XD Steenbergen (NB)Welberg

Een plek waar wonen écht genieten wordt. Vanaf het moment dat jullie de oprit oprijden, ervaren jullie de rust, ruimte en het groene karakter van deze bijzondere plek. Eenmaal binnen wacht een sfeervol en verrassend ruim huis, waar landelijk wonen en modern comfort prachtig samenkomen. De woning is heerlijk landelijk gelegen en de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd. Maar er is nog zoveel meer te ontdekken… Nieuwsgierig geworden? Kom binnen en laat jullie verrassen! HIGHLIGHTS • Landelijk wonen met een heerlijk gevoel van rust en vrijheid, terwijl jullie alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Steenbergen binnen handbereik hebben. • Een heerlijke royale tuin vol groen, privacy en vrijheid, met een sfeervolle tuinkamer met houtkachel. De perfecte plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. • Energiezuinig & gasloos wonen met energielabel A, dankzij 10 zonnepanelen, een warmtepompboiler, pellet-CV-kachel, isolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. • Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met 4 slaapkamers en mogelijkheden voor meer is er volop ruimte voor gezinsuitbreiding, een kantoor aan huis of die gedroomde inloopkast. • Wooncomfort gegarandeerd door de vloerverwarming op de begane grond, die prachtig samengaat met de karakteristieke oude kloostervloer. • Royaal & Landelijk wonen, check! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 144 m², overige inpandige ruimte va ca. 64 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 2 m², externe bergruimte van ca. 28 m³ en een inhoud van 802 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren met de luxe van een snelle verbinding door de A4 richting o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan bij de woning en voelen direct een gevoel van rust door de landelijke omgeving. Jullie parkeren de auto op de royale oprit en lopen de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een natuurstenen vloer (oude kloostervloer), gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. De woonkamer verwelkomt jullie met een stijlvolle, luxe uitstraling en een zee aan natuurlijk licht. Een heerlijke plek om samen thuis te komen. De woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle ingebouwde pellet kachel die zorgt voor warmte, sfeer én romantiek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de tuin. Ontdek jullie innerlijke Gordon Ramsay in deze moderne, stijlvolle keuken. De open keuken is afgewerkt met een natuurstenen vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van een keukenblad (natuursteen), apothekerskast, koelkast, vriezer, combimagnetron en eiland met inductiekookplaat ingebouwde afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een natuurstenen vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot de badkamer, slaapkamer/kantoor en het souterrain middels een vaste trap. Slaapkamer 1, thans in gebruik als kantoor, is afgewerkt met een natuurstenen vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een balkon. Wauw, wat een plaatje is deze moderne badkamer! De badkamer (2021) is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, design radiator, natuurlijke- en mechanische ventilatie. (-1 niveau) SOUTERRAIN Middels de vaste trap op de overloop bereiken jullie de hal in het souterrain. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot 4 slaapkamers. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De tweede hal is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de wasruimte en inpandige garage. De inpandige garage beschikt over elektra, een krachtstroomaansluiting en een elektrische roldeur. Hier bevinden zich tevens de pellet-cv-ketel en de warmtepompboiler met buffervat. 1E VERDIEPING Via de vaste trap bereiken jullie de bergzolder, waar twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. TUIN De royale, groene tuin biedt vrijheid, privacy en ruimte. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen. De achtertuin is voorzien van o.a. een prachtig aangelegd gazon, beregeningssysteem, diverse beplanting, berging, en terras. De moderne tuinkamer (2019) met houtkachel vormt een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten van de tuin, van lange zomeravonden tot gezellige momenten in het najaar. _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.