Koudenberg 454651 JR Steenbergen (NB)Steenbergen-Zuid

In de geliefde wijk Steenbergen-Zuid hebben wij het genoegen om deze instapklare woning aan te bieden met een tijdloze stijl en bovenal een instapklaar niveau van afwerking. Door de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers is het object bijzonder geschikt voor een brede doelgroep van starters tot aan complete gezinnen. Daarbij heeft de woning een mooi pakket aan isolatie alsmede een groen energielabel B met bijhorende lage energielasten. De woonruimte is Z-vormig van indeling en kent een mooie natuurlijke lichtinval met het zit gedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met de keuken aan de achterzijde. De vloeren zijn alle comfortabel uitgevoerd in beton en de zolder is met vaste trap bereikbaar. Verder is de meterkastinstallatie gemoderniseerd, is de badkamer modern van uitvoering, treft u rolluiken t.p.v. bijna alle kozijnen alsmede kunststof kozijnen op de 1e verdieping, is de achtertuin onderhoudsvriendelijk ingedeeld en zijn uiteraard een (fietsen)berging en achterom aanwezig. Een huis zoals een huis behoort te zijn: Solide, keurig van afwerking en heerlijk instapklaar! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; gemoderniseerde meterkastinstasllatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; Z-vormige woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken), vv. een trapkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pitsgaskookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 11 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 8,5 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; fraai betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, vv. een kunststof dakraam, wandafwerking structuurverf, zeilvloer, dakplaten in het zicht; 4e slaapkamer (ca. 19 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, vv. een dakraam, wandafwerking behang, zeilvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Vrijstaande (fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel, vv. elektra. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, achteruitgang en een vrijstaande berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing met HR++ isolerende beglazing ter plaatse van de kunststof kozijnen op de 1e verdieping. Aanvullend is de woning vrijwel volledig voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.