Middenwal 134651 EB Steenbergen (NB)Steenbergen-Centrum

A.s. woensdag 21 mei hebben wij de bezichtigingen staan bij deze heerlijke parel. Wij adviseren kopers om direct de woning bouwtechnisch goed te laten bekijken, want deze verdient nog enige liefde. De dag zelf zit qua bezichtigingsmogelijkheden nagenoeg vol, in het laatste uur is vrije inloop doch uitsluitend indien men zich hiervoor heeft aangemeld. Dit is wonen pur sang! Gelegen op een centrale locatie en met een prachtig uitzicht over het water, combineert deze vrijstaande bungalow de charme van een landelijke locatie met het gemak van nabijgelegen voorzieningen in het centrum van Steenbergen. Deze vrijstaande bungalow is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, vrijstaande woning met mogelijkheden om er een eigen stempel op te drukken. Kom de ruimte, het licht en de rust zelf ervaren. HIGHLIGHTS • Ervaar op deze unieke locatie de luxe en rust van het Zwitserleven-gevoel, waar elke dag aanvoelt als een vakantie. • De woning is klaar voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen! Ziet u juist dat kantoor of die praktijk aan huis dan kunnen wij ons dat ook goed voorstellen. • Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid. • Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! De woning beschikt over een riante garage van 26 m². • De ruime tuin biedt een groene oase vol mogelijkheden: of u nu houdt van tuinieren, spelletjes spelen of gewoon genieten van de serene omgeving, deze tuin heeft het allemaal. • Liever actief dan relaxen? Trek uw wandelschoenen maar aan en ga (met de hond) een heerlijke wandeling maken door de West-Brabantse landschappen. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 182 m², overige inpandige ruimte van ca. 30 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 3 m² en een inhoud van 788 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. - Vanwege het bouwjaar en de staat van de woning zal er sprake zijn van een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de overeenkomst van de woning. Wij adviseren kopers hier dan ook goed naar te kijken. U woont nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is rijk aan restaurants, eetcafés, basis- en middelbare school en horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop- en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Aangekomen op dit bijzondere plekje, stapt u uit en geniet u meteen van het uitzicht over het water. Middels de fraaie tuin loopt u de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister wanden en plafondplaten. De entree biedt toegang tot de meterkast, woonkamer, toilet met fonteintje, keuken, badkamer en twee slaapkamers. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een speelse indeling met hoogteverschillen en meerdere zithoeken. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, deels sierpleister en deels schoonmetselwerk wanden en plafondplaten. Door de grote ramen en de verbinding met de tuinkamer/eetkamer is er een overvloed aan natuurlijk licht en een direct uitzicht op het groen rondom. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. De ruim opgestelde keuken is afgewerkt met vloerbedekking, deels betegelde en deels schrootjes wanden en een gestuct plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van o.a. onder- en bovenkastjes, gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. De keuken biedt toegang tot de kelder met CV-Ketel (2009), slaapkamer en bijkeuken. De kelder beschikt over elektra en biedt toegang tot de kruipruimte onder vrijwel de gehele woning. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een vloerbedekking, deels sierpleister en deels betegelde wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van bergruimte en een wastafel. Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en plafondplaten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en lichtkoepel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer. De bijkeuken beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger, wastafel en tuindeur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de extra kamer. De kamer kan ideaal in gebruik genomen worden als kantoor aan huis, extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor de auto, motoren of om te klussen. De garage is voorzien van elektra en een een elektrische roldeur. Met een royale tuin biedt deze woning een oase van rust, ruimte en groen, een waar paradijs voor tuinliefhebbers en buitenmensen. De voortuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een prachtig uitzicht over het water en het uitgestrekte Brabantse polderlandschap. Geniet van het rustige uitzicht, met eendjes, zwanen en fluitende vogels die het waterleven tot leven brengen. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.