Moerstraatseweg 1504651 VB Steenbergen (NB)Het Oudland

Wil jij jouw droom verwezenlijken? Dit bijzondere agrarische object beschikt over een perceel van meer dan 25.000m². Je kunt hier je eigen droom uit laten komen. De locatie is nu ingericht als hobbyboerderij. Met vele dieren en ruimte in overvloed, is het een uitermate geschikte locatie. Je kunt meerdere bestemmingen geven aan deze prachtige plek in natuurgebied Het Oudland. Je bent omringd door natuur met wijds uitzicht en met een beetje geluk spot je wild zoals vossen, reeën, steenmarters of uilen. Het perceel heeft een agrarische bestemming. Dit kan invloed hebben op de financiering. Je kunt hierover contact met ons opnemen of met je eigen financiële adviseur. Kijk voor meer informatie op omgevingswet.overheid.nl, je kunt dan het bestemmingsplan bekijken bij regels op de kaart of navraag doen bij de gemeente of jouw dromen passen in het bestemmingsplan van buitengebied Steenbergen waar dit adres onder valt. Indeling: Dit object is verdeeld in 3 gedeeltes. Als eerste het woonhuis dat dateert uit 1953. Bij een boerderij kom je altijd langs de achterdeur. De hal waarin je binnenkomt geeft toegang tot de keuken, badkamer, bijkeuken en toilet. De luxe keuken (2025) is voorzien van elektrische haard, 6-pits gasstel (voorbereiding voor inductie reeds gerealiseerd), koelkast, trapkast en geeft toegang tot de hal waarin de toegang tot de woonkamer (nu ingericht als slaapkamer), de voordeur en de trap naar de eerste etage zich bevinden. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en droger en de cv-ketel. Beiden weggewerkt in inbouwkasten. Vanuit de wasruimte betreed je het toilet, voorzien van fontein. Ook biedt deze ruimte toegang naar het tweede gedeelte. Op de eerste etage in de woning is een grote open ruimte en een slaapkamer gerealiseerd, maar er is ruimte voor twee of drie slaapkamers welke met enkele aanpassingen gemakkelijk te realiseren zijn. Het tweede gedeelte bestaat uit de volledig gerenoveerde koeienstal. Deze ruimte is volledig geïsoleerd. Je kunt deze ruimte betreden via de buitendeur of de wasruimte in de woning. In het tweede gedeelte zijn een zeer ruime woonkeuken, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel meubel, toilet, apart toilet en meerdere slaapkamers gerealiseerd. De open keuken beschikt over koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkeuken is uitgerust met een prachtige haard als eye catcher van de ruimte en de vloer is voorzien van laminaat. Via een gang betreed je meerdere kamers, buitendeur en verkrijg je toegang tot de landbouwschuur, het derde gedeelte. Het derde gedeelte bestaat uit de, deels geïsoleerde, landbouwschuurschuur. Dak is vernieuwd in 2015. In deze schuur zijn beneden twee kamers en boven 4 kamers gerealiseerd. Vanuit de schuur heb je toegang tot een enorme overkapping waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het wijds uitzicht. Via de ruime toegangsdeur kunnen bijna alle voertuigen binnen. Buitenruimte: De woning is prachtig gelegen op het perceel, waardoor je een wijds uitzicht hebt over jouw eigen landerijen. Het perceel is ruim 2,5 ha groot. Het opbouw zwembad van 5.5m x 3.5m is heerlijk voor de warme zomers. De 3 paardenstallen en meerdere onderkomens bieden onderdak voor al jullie dieren. Verder zijn er nog genoeg ruimtes om extra binnen verblijven te creëren. Deze woning is het bezichtigen waard! Kom gewoon kijken en krijg een duidelijk beeld van de mogelijkheden. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 24 zonnepanelen; - Daken zijn vernieuwd; - Het perceel beschikt over drie paardenstallen en andere dieren verblijven; - Opbouw zwembad; - Dubbele bewoning mogelijk; - Levensloopbestendig; - Met kleine aanpassing mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. Steenbergen biedt voor ieder wat wils. Ga je voor een ruige wandeling langs de Dintelse Gorzen of voor een rustige wandeling door de serene natuur van de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage? En wat te denken van het prachtige Benedensas en Bovensas? Ook heerlijke fietstochten over de Brabantse Wal, of door de uitgestrekte polderlandschappen bevinden zich om de hoek. De wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta en voor de sportievelingen prachtige fietsroutes door de bossen of langs de Grevelingen is op steenworp afstand. Ook diverse strandjes op het eiland Tholen en Sint Phillipsland zijn in de buurt! Steenbergen is een gezellige stad met een haven waar je heerlijk op het terras kan vertoeven. Diverse restaurants zorgen ervoor dat je culinair niks te kort komt! Er zijn vier grote supermarkten en meerdere winkels welke in alle wensen voorzien. In Steenbergen-Zuid zijn basisscholen Gummarus en Kiezelrijk beide zeer goed aangeschreven. Ook beschikt Steenbergen over voortgezet onderwijs en er is een heel actief verenigingsleven variërend van voetbal, tennis (padel), basketbal, atletiek en niet te vergeten de carnaval. Steenbergen beschikt over twee zeer complete sportaccommodaties, een binnenbad en een prachtig buitenzwembad. Zoek je meteen een baan in de buurt? Kansen genoeg vanwege de veelzijdige bedrijfs-branches in Steenbergen en in de directe omgeving, op deze manier behoren de files meteen tot het verleden! Algemeen • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.