Molenweg 34651 CG Steenbergen (NB)Steenbergen-Centrum

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning! Zien jullie jezelf na een werkdag heerlijk tot rust komen in de achtertuin of in het weekend een gezellige spelletjesavond in de sfeervolle woonkamer met vrienden of familie? In deze toffe woning kan het allemaal! Deze hoekwoning is gelegen op korte afstand van het centrum en is een perfecte basis voor wie wil genieten van het goede leven. Schroom dus niet om langs te komen voor een bezichtiging. HIGHLIGHTS • Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik! • Royale living met open keuken, beginnen jullie chef kokshanden al te kriebelen? • In de tuin kunnen jullie heerlijk vertoeven en genieten van bbq momenten met vrienden en familie of gewoon lekker 's avonds in alle rust van een goed boek. • Geniet het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat dankzij twee airco's, geplaatst in 2025. • Zin in een bakje koffie, een goed glas wijn of een hapje eten? Jullie zijn zo in het gezellige centrum van Steenbergen. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 88 m², externe bergruimte van ca. 10 m² en een inhoud van ca. 337 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren met de luxe van een snelle verbinding door de A4 richting o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. INDELING BEGANE GROND Aangekomen in het bruisende Steenbergen, parkeren jullie de auto en lopen jullie de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een schrootjes plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond met balken. De woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt toegang tot de keuken, bergkast en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Bereid de heerlijkste gerechten in deze moderne keuken! De halfopen keuken is afgewerkt met een houten vloer, behangen wanden en een spanplafond met balken. De keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, koel-vries combi, vaatwasser, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en diverse kastruimte. De keuken is voorzien van airconditioning (2025), elektrisch rolluik en biedt toegang tot de bijkeuken en de badkamer. De bijkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en schrootjes plafond. De bijkeuken beschikt over aansluiting wasmachine en droger, koelkast en biedt toegang tot de achtertuin. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, natuurlijke- en mechanische ventilatie, radiator en wastafel. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang en deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met inbouwverlichting. De overloop beschikt over een elektrisch rolluik en biedt toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met inbouwverlichting. De slaapkamer is voorzien van een airco uit 2025 en is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schrootjes plafond met lichtkoepel. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en handmatig rolluik. TUIN Geniet in de onderhoudsvriendelijke achtertuin van zorgeloze buitenmomenten. De achtertuin is voorzien van terrastegels, achterom en stenen berging. De berging (ca.10 m²) is voorzien van elektra. De berging is de perfecte plek voor de motor, fiets(en), opslag of tuinspullen! _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.