Nassau Bolwerk 94651 TR Steenbergen (NB)Steenbergen-Centrum

Een plek waar het leven nét wat mooier aanvoelt: omringd door een groene omgeving, veel licht en alle ingrediënten om iedere dag volop te genieten. Dit fijne herenhuis beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke achtertuin. Gelegen op een fijne locatie, met winkels, scholen en het gezellige centrum van Steenbergen op korte afstand. HIGHLIGHTS • Deze woning combineert comfort, ruimte en sfeer op een groene locatie. • Ruimte genoeg! Met 4 slaapkamers is er plek voor logees, een thuiskantoor óf een fijne hobbykamer. • De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuidwesten voorzien van een overkapping nodigt zeker uit om met het gezin, familie en vrienden lekker te bbq'en en te genieten van het buitenleven! • Ruime garage (ca. 17 m²) en deze kan natuurlijk uitstekend gebruikt worden voor uw motor of auto. • Begin elke ochtend ontspannen met een kop koffie op het balkon in de heerlijke ochtendzon. • Alles binnen handbereik én toch volop rust en privacy: De supermarkt om de hoek en het centrum van Steenbergen op loopafstand! • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 130 m², perceeloppervlakte van ca. 153 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 30 m² en een inhoud van ca. 491 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is rijk aan restaurants, eetcafés, basis- en middelbare school en horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Aan de rand van de Noordvest vinden jullie deze heerlijke woning. Jullie parkeren de auto en lopen middels de trap richting de voordeur van de woning. De entree is afgewerkt met een houten delen vloer, gesauste wanden en een gesaust plafond. De entree biedt toegang tot de garderobe, meterkast, betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De perfecte plek om 's avonds met het hele gezin heerlijk op de bank te ploffen een filmpje te kijken. De woonkamer is is afgewerkt met een houten delen vloer, spachtelputz en gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de hal en de achtertuin. Wauw! Wat een blikvanger is deze keuken. Hier kunnen de lekkerste gerechten bereid worden! De keuken is afgewerkt met een houten delen vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, apothekerskast, 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een trapkast. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een PVC-vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een houten delen vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een PVC-vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. Tijd voor een heerlijk me-time momentje in de moderne badkamer! De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, mechanische- en natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is afgewerkt met betegelde vloer, deels betegelde, deels spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. 2e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot de wasruimte waar zicht de aansluiting voor witgoed en de CV-Ketel (Intergas, 2024) bevinden. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaatvloer, gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en een dakkapel en biedt toegang tot het balkon. De tuin op het Zuidwesten is de beste plek om 's avonds lekker in de zon te dineren of gewoon te genieten van de zon. De tuin is voorzien van een overkapping, sierbestrating, terras, achterom en geeft toegang tot de garage voorzien van elektra en de tweede overkapping. __________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.