Pastoor Ermenstraat 244651 XD Steenbergen (NB)Welberg

Royale vrijstaande woning aan de Pastoor Ermenstraat 24 te Steenbergen met vrij uitzicht aan de achterzijde! Deze ruime, vrijstaande woning biedt u de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Met zowel een badkamer en meerdere kamers op de begane grond wordt levensloopbestendig wonen mogelijk gemaakt. De voormalige garage is omgebouwd tot een inpandig bereikbare berging welke ook toegang biedt tot de oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid voor één auto. Met maar liefst 5 slaapkamers en meerdere werkkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of om thuis te werken. De open keuken en lichte woonkamer met schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin, waar u tevens een vrijstaande berging treft. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals draai-/kiepramen, rolluiken, zonwering, en een MV-box. Met maar liefst 28 zonnepanelen en energielabel A is dit huis uiterst energiezuinig. Kortom, een ideale woning en beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 9 groepen, 1x krachtstroom, 1x groep t.b.v. elektrisch laden en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een bergkast, wandafwerking sierpleister, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; werkkamer (evt. slaapkamer), wandafwerking sierpleister, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel; berging (vm. garage) met wasmachine-/drogeraansluiting, tegelvloer, dubbele houten deur naar oprit; 2e deel (van de vm. garage) werkkamer voorzien van een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar de zijkant van de woning; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer voor voorzien van een inloopkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; werkkamer links, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats MV-box en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met structuurverf vv. inbouwspots; slaapkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met structuurverf vv. inbouwspots. Bijgebouwen: Vrijstaande houtenberging. Tuin: Aangelegde, zonnige tuin gesitueerd zuidoosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, buitenzonwering, gazon, zij-uitgang en een houten chalet; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor één auto. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw (houtskeletbouw), opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM. Tevens is in 2024 het buitenschilderwerk gedaan. Berging (vm. garage): Inpandig gesitueerd. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing vv. draai-/kiepramen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen uit 2016 en 10 zonnepanelen uit 2023. Tevens is de woning voorzien van rolluiken en zonwering. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta 40c, bouwjaar 2010), is geplaatst in de CV-kast in het 2e deel van de werkkamer en voorziet tevens in warmwater.