Van Nispenstraat 154651 XH Steenbergen (NB)Welberg

Op zoek naar meer ruimte en woongenot? Stop dan met zoeken! Deze heerlijke 2/1 kapwoning met een ruime garage (ca. 24 m²) is gelegen in een groene omgeving in het kindvriendelijke de "Welberg". Stap binnen in deze heerlijke woning, gelegen op een riant perceel van 233 m² en wordt verrast door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Kom langs voor een gezellige bezichtiging en ervaar zelf hoe tof deze woning is! HIGHLIGHTS • De ideale combinatie van ruimte en sfeer maakt deze woning de perfecte plek om elke dag weer een écht thuisgevoel te ervaren. • Geniet tijdens alle seizoenen in de verzorgde achtertuin onder de overkapping van het buitenleven! • Altijd kunnen parkeren met een heerlijke oprit en garage (ca. 24 m²) aan huis, wat een luxe. • Voldoende logeerruimte door 3 slaapkamers, eventueel is er een 4e slaapkamer te realiseren door de vaste trap naar de tweede verdieping. • In de toekomst plannen voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen zou hier natuurlijk ook uitstekend kunnen. Tevens zien wij mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 81 m², overige inpandige ruimte van ca. 39 m² (waarvan de 2e verdieping puur door een groter raam woonoppervlaktes kan worden), gebouw gebonden buitenruimte van ca. 17 m² en een inhoud van ca. 412 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is rijk aan restaurants, eetcafés, basis- en middelbare school en horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer) Jullie komen aan in deze kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto op de oprit (of in de garage) en lopen middels de voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de keuken, woonkamer en de meterkast. De ideale plek voor een gezellige spelletjesavond of een heerlijk avondje Netflix! De woonkamer is afgewerkt met een parket vloer, deels spachtelputz en deels schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels een openslaande tuindeur en de hal. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Nieuwe recepten uitproberen? Deze zullen zeker lukken in deze lichte open keuken! De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een kunststof keukenblad, onder- en bovenkastjes, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, kunstgazon en achterom: dit is de perfecte plek om heerlijk te genieten van het buitenleven met een hapje en een drankje of gewoon met de tuinhandschoenen aan. Of jullie nu lekker tot rust willen komen of willen genieten van een gezellige bbq met vrienden en familie, deze tuin creëert de perfecte omgeving voor ontspanning en samenzijn. Uit de hand gelopen hobby of kantoor aan huis? Het kan allemaal in de ruime garage. De garage is uitgebouwd en voorzien van elektra. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een vloerbedekking, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Kom na een lange werkdag tot rust in het ligbad. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING (betonnen vloer) Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de mogelijke vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De (op heden ingerichte) zolder is afgewerkt met tapijttegels en beschikt over een dakraam, knieschotkasten, aansluiting wasmachine en droger, bergruimte, MV-Unit en de CV-Ketel (Vaillant). ______________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.