Vlamingvaart 424651 GR Steenbergen (NB)Steenbergen-Noord

Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk en ervaar direct het gevoel van thuiskomen! Met o.a. 12 zonnepanelen, onder architectuur aangelegde tuin, 4 slaapkamers is dit de woning die aan alle woonwensen voldoet. Laat jullie verrassen door de luxe, rust en ruimte die samen komen in deze heerlijke vrijstaande woning, zijn jullie bij het zien van de foto's ook verliefd? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging. HIGHLIGHTS • Een (t)huis met vrijheid, rust en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen! • Geniet van vele uren gezelligheid in de sfeervolle woonkamer of toch liever in de woonkeuken waar het heerlijk tafelen is met het hele gezin of vrienden. • Jullie hebben affiniteit met duurzaamheid? Check! De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp! • Voldoende ruimte, o.a. door de vaste trap naar de tweede verdieping, voor logeerpartijen, kantoor aan huis of uitbreiding van het gezin. • Waan je in jullie eigen buitenparadijs en geniet van het kabbelende water terwijl het zonnetje vanuit het zuiden schittert op de vijver. • Wat een ruimte! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 153 m², overige inpandige ruimte van ca. 8 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 17 m², externe bergruimte van ca. 4 m² en een inhoud van ca. 597 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren met de luxe van een snelle verbinding door de A4 richting o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. INDELING BEGANE GROND De vrijstaande woning is gelegen in een rustige én kindvriendelijk woonwijk in Steenbergen-Noord. Jullie parkeren de auto op de oprit en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast (2023), met waterontharder, betegeld toilet met fonteintje (2022), garderobe, woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop lichtinval dankzij de raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en elektrische rolluiken aan de zij- en achterzijde. De ruime open woonkeuken is het hart van het huis, perfect voor samen koken en genieten. De open woonkeuken is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De recht opgestelde keukeninrichting (2013) is voorzien van glazen onder- en bovenkastjes, apothekerskast, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de tuin middels een openslaande tuindeur. De onder architectuur aangelegde achtertuin op het Zuiden voelt als een luxe vakantieresort. De tuin beschikt over een vijver om bij tot rust te komen, sierbestrating, weelderige borders, een sfeervolle veranda, zij-uitgang, een elektrisch zonnescherm en druppelirrigatie. De tuin geeft een gevoel van vrijheid, hier kan iedere dag genoten worden van het buitenleven. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde berging met vliering en elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een stijlvolle metalen berging (Biohort) met elektra. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, vliesbehang wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van twee handmatige rolluiken. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De wasruimte is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en een dakraam. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden: van extra badkamer tot slaapkamer, inloopkast of kantoor. Kom na een lange werkdag tot rust in de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer (incl. elektrische vloerverwarming), betegelde wanden en een aluminium plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, design radiator, mechanische- en natuurlijke ventilatie, riante douche met massagejets en een 2e toilet. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en plafondplaten. De overloop is voorzien van dakramen (incl. verduistering en buitenzonwering), omvormer zonnepanelen, MV-unit en de hybride warmtepomp (2023). De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een dakraam (incl. verduistering en buitenzonwering). _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.