West-Havendijk 564651 VZ Steenbergen (NB)Steenbergen-Centrum

wonen aan het water met luxe, rust en een eigen aanlegsteiger! Zijn jullie op zoek naar een woning waar luxe, comfort en een ontspannen buitenleven perfect samenkomen? Dan voelt deze verrassend ruime 2/1 kapwoning in Steenbergen direct als thuiskomen. Gelegen aan open vaarwater, met een eigen aanlegsteiger, royale garage, moderne woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is dit een plek waar iedere dag voelt als vakantie. De woning is tussen 2018 en 2022 op indrukwekkende wijze verbouwd en gemoderniseerd. Denk aan een prachtige woonkeuken, vernieuwde badkamers, 18 zonnepanelen, stijlvolle afwerking en grote raampartijen aan het water. Hier genieten jullie niet alleen van ruimte en luxe, maar ook van een uitzicht dat nooit verveelt. Of jullie nu graag varen, ontspannen aan het water, uitgebreid koken met vrienden of simpelweg rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij; deze woning biedt het allemaal. En geloof ons… zodra jullie de woonkeuken en het uitzicht zien, zijn jullie verkocht! Indeling Jullie parkeren de auto eenvoudig op de ruime oprit en lopen via de verzorgde entree de woning binnen. Direct valt de stijlvolle afwerking op. De hal is voorzien van vloerverwarming, een prachtige visgraat PVC vloer, strak gestucte wanden en een moderne uitstraling die direct de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit de entree hebben jullie toegang tot het souterrain, de eerste verdieping, de garage, het moderne toilet, de garderobe, meterkast en uiteraard de living. De living is sfeervol, ruim en heerlijk licht. Dankzij de grote raampartijen en de verbinding met de voortuin voelt binnen en buiten hier als één geheel. De woonkamer is afgewerkt met vloerverwarming, een visgraat PVC vloer en strak stucwerk. Dit is zo’n ruimte waar jullie ’s avonds heerlijk neerploffen voor een goede film of gezellig borrelen met vrienden. En dan de woonkeuken… wauw. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en naar de achterzijde van de woning verplaatst zodat jullie optimaal genieten van het uitzicht over het water. De moderne keukenopstelling beschikt over alles wat jullie wensen. Denk aan een oven, combimagnetron, inbouw koffiemachine, vaatwasser, veel bergruimte én natuurlijk een royaal kookeiland. Terwijl jullie koken aan de inductiekookplaat met geïntegreerde spoelbak en Quooker met sparkling functie, praten vrienden of familie gezellig mee aan het eiland. De combinatie van luxe, sfeer en uitzicht maakt dit zonder twijfel het hart van de woning. Vanuit de woonkamer bereiken jullie tevens een berging met wasmachineaansluiting en de voortuin. De aangebouwde garage van ca. 20 m² is multifunctioneel en perfect voor hobby’s, werk aan huis of het stallen van auto’s, motoren en fietsen. De garage beschikt over verwarming, elektra, aansluitingen voor was apparatuur, een vliering en een elektrische roldeur. Extra interessant: in het verleden is er een vergunning voor een garage opbouw vrijgegeven. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken jullie de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en beschikken allemaal over prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee Velux dakramen met elektrische zonwering. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikken eveneens over Velux dakramen. Ook de badkamer op deze verdieping is in 2019 vernieuwd en straalt comfort uit. Hier genieten jullie van een heerlijk ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, designradiator en een derde toilet. En dan het dakterras: wat een fijne plek! Terwijl de zon langzaam ondergaat kijken jullie uit over het glinsterende water en de voorbijvarende bootjes. Zet hier een loungeset neer en de zomeravonden kunnen beginnen. Tweede verdieping De praktische bergzolder is bereikbaar via een losse trap en biedt volop bergruimte voor spullen die jullie niet dagelijks nodig hebben. Tevens vinden jullie hier de CV-ketel uit 2018. Overige verdiepingen souterrain Vanuit de hal bereiken jullie middels de vaste trap het souterrain. En eerlijk? Zodra jullie beneden komen begrijp je direct waarom deze verdieping zo bijzonder is. De lichte woonkamer aan het water voelt als een luxe hotel suite. Grote openslaande deuren geven toegang tot de vlonder en het uitzicht over het water is hier werkelijk fenomenaal. Zie jezelf hier al zitten met een kop koffie in de ochtendzon terwijl jullie boot rustig dobbert aan de steiger? De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle natuurstenen vloer en strak afgewerkte wanden. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden of juist volledig tot rust te komen. De slaapkamer op deze verdieping is een ware oase van rust. Vanuit bed kijken jullie uit over het water en via de openslaande deuren stappen jullie zo de vlonder op. Een beter begin van de dag kunnen wij ons bijna niet voorstellen. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een inloopkast én een en-suite badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De voortuin is fraai aangelegd, groen omsloten en biedt meerdere zitplekjes waar jullie in alle rust kunnen ontspannen. Ook is hier elektra aanwezig. Aan de waterzijde bevindt zich de vlonder met eigen aanlegsteiger. Hier leggen jullie eenvoudig de boot aan en varen jullie rechtstreeks richting de Steenbergse Vliet en het open vaarwater. Bijzonderheden - Instapklare 2/1 kapwoning aan open vaarwater - Eigen aanlegsteiger (vergunning is persoonlijk, dient opnieuw aangevraagd te worden) - Luxe woonkeuken uit 2022 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Woonoppervlakte ca. 149 m² - Garage van ca. 20 m² - 18 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Vloerverwarming aanwezig op 2 etages - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 - In het verleden is er een vergunning voor een garage opbouw vrijgegeven - Moderne meterkast vernieuwd in 2022 - Rustige ligging nabij centrum Steenbergen Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.