Wit Kruis 14651 XL Steenbergen (NB)Welberg

Op een heerlijk rustige locatie op de Welberg, gemeente Steenbergen, staat deze perfect onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vast aangebouwde garage, serre en een beschutte achtertuin. Een verrassend complete woning waar ruimte, sfeer en wooncomfort mooi samenkomen. Met onder andere een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer met open haard, vloerverwarming, twee airco's, 13 zonnepanelen en een ruime garage is dit een huis dat veel te bieden heeft. Bovendien woon je hier rustig, terwijl alle gewenste voorzieningen en een basisschool dichtbij zijn. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de ruime kelderkast, de meterkast met 9 groepen en de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin en via een schuifpui tot de serre. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een fijne plek om samen te koken, te eten en uitgebreid te tafelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, oven en magnetron. In de opbergkast in de keuken is de recent gereviseerde CV- ketel gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op het tweede gedeelte van de zolder bevindt zich een ruime 3e slaapkamer, de ruimte kan ook ideaal gebruikt worden voor thuiswerk, hobbyruimte of extra bergruimte. Twee dakramen zorgen voor een prettig daglicht en uiteraard is ook deze ruimte verwarmd. Buitenruimte De achtertuin is heerlijk beschut gelegen en biedt naast de zomerse uitstraling, door de aanwezige palmbomen, volop privacy. De aangebouwde serre vormt daarbij een echte verlenging van het woongenot. Ook wanneer het buiten wat frisser is, kun je hier comfortabel en beschut van de tuin genieten. In de tuin staan daarnaast twee ruime bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De achtertuin is tevens bereikbaar vanuit de garage. Ook aan de voorzijde presenteert de woning zich verzorgd. De vernieuwde voorgevel in combinatie met het sierlijke hekwerk geeft het geheel een charmante uitstraling. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit. Vanaf hier bereik je tevens de vast aangebouwde garage aan de linkerzijde van de woning. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur, krachtstroom en verwarming en biedt daarmee veel meer mogelijkheden dan alleen het stallen van een auto. Goed onderhouden én energiezuiniger Ook op het gebied van onderhoud zijn de nodige werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn de platte daken, inclusief de lichtkoepels, in 2025 vernieuwd en is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen en twee airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen. Ook is er een waterontharder aanwezig. Kortom: een complete, sfeervolle en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een garage, serre en fijne tuin, gelegen op een rustige plek op de Welberg. Een woning die klaar is voor nieuwe bewoners! • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; • Rustige ligging op de Welberg; • Alle voorzieningen en basisschool dichtbij; • Royale en lichte woonkamer; • Sfeervolle open haard; • Vloerverwarming op de begane grond; • Royale open woonkeuken; • Aangebouwde serre; • Drie ruime slaapkamers • Tweede verdieping via vaste trap bereikbaar • Vast aangebouwde garage met elektrisch bedienbare deur, krachtstroom en verwarming; • Eigen oprit en voortuin; • 13 zonnepanelen; • Twee airco's die zowel koelen als verwarmen; • Platte daken en lichtkoepels vernieuwd in 2025; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Vernieuwde voorgevel met sierhekwerk; • Twee ruime bergingen in de achtertuin; • Waterontharder. Wonen op de Welberg, vlak bij Steenbergen De Welberg combineert het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp met de voorzieningen van Steenbergen op korte afstand. Voor gezinnen is het bovendien prettig dat er een basisschool in het dorp aanwezig is. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen ben je binnen korte tijd in Steenbergen. Hier vind je meerdere supermarkten, winkels en restaurants en kun je bij de gezellige haven heerlijk neerstrijken op diverse terrassen. Ook op het gebied van onderwijs en sport heeft de omgeving veel te bieden. In Steenbergen zijn verschillende basisscholen en er is voortgezet onderwijs. Daarnaast kent de gemeente een actief verenigingsleven met onder andere voetbal, tennis, padel, basketbal en atletiek. Ook zijn er uitgebreide sportvoorzieningen en kun je er zowel binnen als buiten zwemmen. Wie graag buiten is, zit hier uitstekend. De omgeving van Steenbergen leent zich bij uitstek voor wandelen en fietsen. Ontdek bijvoorbeeld de Dintelse Gorzen, het historische Benedensas en Bovensas, de Brabantse Wal en de uitgestrekte polderlandschappen rondom Steenbergen. Ook de wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta liggen dichtbij. De eilanden Tholen en Sint Philipsland, met hun natuur, water en strandjes, zijn gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor is er in ieder seizoen volop gelegenheid om te wandelen, fietsen, varen of gewoon te genieten van de omgeving. Tegelijkertijd is de ligging praktisch. Dankzij de goede verbindingen richting onder andere Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn ook de grotere steden goed bereikbaar. Rustig wonen, veel ruimte in en om het huis én alle voorzieningen binnen handbereik: deze woning in Welberg biedt het allemaal. Steenbergen biedt voor ieder wat wils. Ga je voor een ruige wandeling langs de Dintelse Gorzen of voor een rustige wandeling door de serene natuur van de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage? En wat te denken van het prachtige Benedensas en Bovensas? Ook heerlijke fietstochten over de Brabantse Wal, of door de uitgestrekte polderlandschappen bevinden zich om de hoek. De wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta en voor de sportievelingen prachtige fietsroutes door de bossen of langs de Grevelingen zijn op steenworp afstand. Ook diverse strandjes op het eiland Tholen en Sint Philipsland zijn in de buurt! Steenbergen is een gezellige stad met een haven waar je heerlijk op het terras kan vertoeven. Diverse restaurants zorgen ervoor dat je culinair niks te kort komt! Er zijn vier grote supermarkten en meerdere winkels welke in alle wensen voorzien. In Steenbergen zijn 4 basisscholen, Maria Regina, Gummarus, Kiezelrijk en De Pius X, deze zijn zeer goed aangeschreven. Ook beschikt Steenbergen over voortgezet onderwijs en er is een heel actief verenigingsleven variërend van voetbal, tennis (padel), basketbal, atletiek en niet te vergeten de carnaval. Steenbergen beschikt over twee zeer complete sportaccommodaties, een binnenbad en een prachtig buitenzwembad. Zoek je meteen een baan in de buurt? Kansen genoeg vanwege de veelzijdige bedrijfs-branches in Steenbergen en in de directe omgeving, op deze manier behoren de files meteen tot het verleden! Algemeen • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.