Wit Kruis 194651 XL Steenbergen (NB)Welberg

Deze moderne en instapklare gezinswoning is er één om direct verliefd op te worden! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving en afgewerkt volgens de woonwensen van vandaag, vormt dit huis de perfecte balans tussen comfort en stijl. Deze instapklare tussenwoning met energielabel A, gelegen op een perceel van ca. 121 m², biedt namelijk een perfecte mix tussen een oase van rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Zijn jullie bij het zien van de foto's ook verliefd? Kom binnen en ervaar zelf dat echte ‘dit-is-het’ gevoel! HIGHLIGHTS • Dit is zo’n huis waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Helemaal instapklaar, dus alleen nog verhuizen en het wonen kan beginnen. • Een badkamer zoals in een 5-sterren hotel? Check! Bekijk de foto's en jullie zijn verkocht. • De onderhoudsvriendelijke achtertuin nodigt zeker uit om met het gezin, familie en vrienden lekker te bbq'en en te genieten van het buitenleven! • Altijd al gedroomd van een keuken waar Gordon Ramsay jaloers op zou zijn? Check! De woning is voorzien van een moderne keuken (2023) met kookeiland. • Duurzaam wooncomfort gegarandeerd door de vloerverwarming op de begane grond, 6 zonnepanelen en een energielabel A. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 71 m², overige inpandige ruimte van ca. 7 m², externe bergruimte van ca. 8 m² en een inhoud van 304 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND ( + vloerverwarming) Jullie komen aan in de rustige woonwijk, parkeren de auto en lopen middels de fraai aangelegde voortuin binnen. De entree is afgewerkt met een in visgraat gelegde laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje (2018), eerste verdieping middels een vaste trapopgang en de woonkamer middels een moderne glazen deur. Bij binnenkomst zijn jullie direct onder de indruk van de luxe uitstraling en zee aan lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een in visgraat gelegde laminaatvloer, gestuct wanden en een gestuct plafond. Met een open verbinding naar de keuken wordt de woonkamer niet alleen een plek om te ontspannen, maar is het ook de ideale plek om een gezellig etentje te organiseren. De open keuken (2022) met kookeiland laat jullie chefs handen kriebelen, want wie wilt hier nou niet heerlijke recepten uitproberen? De keuken is afgewerkt met een in visgraat gelegde laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De moderne recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onderkastjes, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, kookeiland met inductiekookplaat (BORA) en spoelbak met Grohe Kokendwaterkraan. De keuken biedt toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur voorzien van hor. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers, wasruimte, de moderne badkamer en de bergzolder middels een vlizotrap. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De wasruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De ruimte is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en biedt toegang tot het betegelde toilet. Ervaar elke dag dat hotelgevoel in deze moderne badkamer (2021). De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel, design radiator, natuurlijke en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING (bergzolder) Middels de vlizotrap bereiken jullie de bergzolder, die geschikt is voor het opbergen van dozen vol herinneringen. De bergzolder is voorzien van de CV-Ketel (Nefit, 2020). TUIN Vergeet een relax vakantie in het buitenland, in deze tuin kunnen jullie heerlijk genieten. De achtertuin is voorzien van terrastegels, berging en achterom. Met deze volledig betegelde tuin is onderhouden een fluitje van een cent. De berging is voorzien van elektra, en is de ideale plek voor de fietsen, motor of extra opslag. _______________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.