Wouwsestraat 504651 DX Steenbergen (NB)Steenbergen-Centrum

Welkom bij deze unieke kans om een droomhuis te creëren! Deze eindwoning met garage biedt de ruimte en mogelijkheid waar jullie al tijden naar zoeken. De woning is gelegen nabij het centrum van Steenbergen en biedt alle potentie om te worden omgevormd tot een stijlvolle en sfeervolle woonplek waar comfort en karakter samenkomen. HIGHLGHTS • Ruimte, sfeer en comfort: jullie nieuwe (t)huis in Steenbergen! • Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik! • Deze ruime eindwoning met garage heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een oogverblindende woongelegenheid. • Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage van ca. 19 m². • De tuin is de hotspot voor het gezin, familie en vrienden! Geniet van het buitenleven onder het genot van een hapje en drankje. • De woning is gelegen nabij het centrum van Steenbergen op een centrale plek dichtbij alle benodigde voorzieningen, maar toch met privacy en rust. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 129 m², externe bergruimte van ca. 19 m² en een inhoud van ca. 513 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren met de luxe van een snelle verbinding door de A4 richting o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan bij de woning, parkeren de auto en lopen de woning binnen. De entree is afgewerkt met vloerbedekking, imitatiestuc wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden. Hier kan een gezellige spelletjesavond georganiseerd worden of een relaxte filmavond. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels gesauste en deels schoonmetselwerk wanden en plafondplaten en is voorzien van handmatige rolluiken. De woonkamer biedt toegang tot de keuken, de tweede hal en de eerste verdieping middel een vaste open trap. Hier is alle ruimte om de keuken van jullie dromen te realiseren. De ruime keuken is afgewerkt met een betegelde natuurstenen vloer, deels betegelde en deels gesauste wanden en plafondplaten. De in hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse kastruimte, koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap, handmatige rolluiken en een aansluiting voor witgoed. Deze hal biedt toegang tot het deels betegelde toilet voorzien van fonteintje en CV-Ketel (Remeha, 2021). De tweede hal is afgewerkt met een betegelde natuurstenen vloer, deels betegelde en deels gesauste wanden en plafondplaten. De hal biedt tevens toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur. Geniet tijdens alle 4 seizoenen van het buitenleven in deze stadstuin! De achtertuin is voorzien van bestrating, borders en biedt toegang tot garage en de achterom. De vrijstaande garage is de ideale plek voor auto's, motoren of een (uit de hand gelopen) hobby. De garage is voorzien van een kanteldeur en elektra. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer , gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer beschikt over een dakraam en knieschot kasten. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer , gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer beschikt over een dakraam en een inbouwkast. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer , gesauste wanden en plafondplaten. De slaapkamer beschikt over een dakraam en knieschot kasten en een inbouwkast. Jullie wanen je in een oase van rust in deze luxe badkamer. De moderne badkamer (2024) is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met spoelfunctie, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, design radiator, mechanische- en natuurlijke ventilatie _______________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.