Koningin Julianalaan 437221 BW SteenderenSteenderen

Op een prachtige plek in Steenderen, tegenover een pleintje met groen en dichtbij een kleine speeltuin, staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een garage/berging en een mooi aangelegde tuin. De badkamer is in 2023 deels gerenoveerd, en de keuken met inbouwapparatuur is een fijne plek voor de hobbykok. Je vindt deze woning op de hoek van de Koningin Julianalaan en de Koningin Wilhelminalaan, aan de oostkant van het dorp. De supermarkt, basisschool, een huisarts met apotheek, de fysiotherapeut, tandarts en andere voorzieningen, zoals een buitenzwembad, zijn maar een paar minuten lopen. In het hart van Steenderen stopt de bus richting Zutphen en Doetinchem, waar je met de trein je reis kunt vervolgen. Indeling: Begane grond: Het eerste deel van het pad in de voortuin is samen met de buren aangelegd. Via dit pad loop je richting de mooie voordeur, en vervolgens de hal in. Hier zijn een garderobekast, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Er ligt, net als op de rest van de begane grond, PVC op de vloer. De woon-/eetkamer heeft een speelse indeling, met lichtinval aan drie zijden en een royale vloeroppervlakte. Het zitgedeelte van circa 22 m2 is aan de voorzijde, bij de fraaie houthaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte van circa 15 m2, met mooie uitzicht naar de tuin en keuken. Erg handig is de bergruimte onder de trap, deels in een hoge kast. Naast het eetgedeelte is de open keuken. Hier staat een hoogglans hoekopstelling uit 2017, met een aanrechtblad van zwart natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2023). Eerste verdieping: De overloop is verdeeld in twee gedeelten en geeft toegang tot sfeervolle binnendeuren. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De royale master bedroom van circa 18 m² bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een praktische inbouwkast en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Voor extra comfort en privacy zijn er rolluiken aanwezig. Grenzend aan de master bedroom bevindt zich de badkamer, die in 2023 deels is gerenoveerd. Het ligbad is geplaatst bij het raam, terwijl aan de tegenoverliggende zijde een ruime inloopdouche is gerealiseerd. De badkamer is verder uitgerust met een tweede toilet, een handdoekenradiator en een wastafel met handig planchet. De afwerking is stijlvol: grote witte wandtegels worden afgewisseld met blauwe mozaïektegels, en de vloer is betegeld met grote, donkergrijze tegels die de ruimte een moderne uitstraling geven. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping nog twee comfortabele slaapkamers van elk circa 10 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. De slaapkamer aan de zuidzijde is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een ruime overloop en een slaapkamer. De slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde, en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger. Garage: In de achtertuin staat een garage, die is gesplitst in een (fietsen)berging/hobbyruimte en een overdekt terras. Het overdekte terras geeft in het voor- en najaar een heerlijk plekje voor een kop koffie of thee in de (ochtend)zon. De openslaande deuren aan de voorzijde geven direct toegang tot de oprit, zodat je altijd gemakkelijk en dicht bij huis kunt parkeren. Exterieur: Ook buiten is er veel moois te zien, want deze woning heeft een goed onderhouden tuin aan drie zijden. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Je ziet veel groen en bestrating, en de brede zijtuin met eigen achterom is een oase van groen. Er zijn, verspreid over de tuin, meerdere terrassen om de hele dag in de zon te kunnen zitten. Bijzonderheden: - Een klein deel van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente (huidige huur € 6,- per jaar); - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste verdieping), houten dakraam op de tweede verdieping; - Airconditioning aanwezig, geplaatst in 2024 (garantie t/m januari 2026) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Voormalige garage (thans berging en overdekt terras) met een oprit; - Energielabel B