Doornbocht 105524 AG SteenselSteensel

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aanpandige garage en energielabel B, 12 zonnepanelen, vier slaapkamers. Voorzien van een Van Diessen keuken, badkamer op de begane grond en volop mogelijkheden op de verdiepingen. De circa 18 meter diepe groene achtertuin met overkapping, een geweldig uitzicht én de ligging nabij voorzieningen, ASML en MMC maken het geheel compleet. Welkom! De groene voortuin is sfeervol aangelegd met een gevarieerde combinatie van beplanting en vormt een uitnodigende entree naar de woning. Een bestraatte pad leidt door de voortuin naar de voordeur. Daarnaast bevindt zich een separate oprit die doorloopt naar de garage. Via de kunststof voordeur komt u binnen in de hal, die is afgewerkt met een warme eiken parketvloer. Hier is ruimte voor het ophangen van jassen en bevindt zich de moderne meterkast met slimme meters. Links in de hal bevindt zich het volledig betegelde toilet, voorzien van een hangcloset, fontein en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Living De ruime living heeft een speelse L-vormige indeling en is, in aansluiting op de hal, afgewerkt met een warme eiken parketvloer. Aan de voorzijde, met erker, bevindt zich het zitgedeelte waar de grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Inbouwspots en de elektrische sfeerhaard geven dit gedeelte extra sfeer. De L-vormige opzet biedt daarnaast volop ruimte voor een royaal eetgedeelte en maakt het mogelijk om verschillende woonfuncties van elkaar te scheiden. Halfopen keuken De halfopen Van Diessen keuken uit 2022 sluit mooi aan op de living en is afgewerkt met dezelfde eiken parketvloer. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte en een spoelbak met Quooker. Ook is deze voorzien van een airco. Dankzij de raampartijen geniet de keuken van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot de overkapping in de achtertuin en de aangrenzende bijkeuken. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens de cv-installatie opgesteld. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de badkamer bereikbaar. Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Een uitzetraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Aanpandige garage De volledig geïsoleerde aanpandige garage is voorzien van elektra en water. Een lichtkoepel zorgt voor veel licht. Het dak van de garage is circa drie jaar geleden volledig vernieuwd. Vanuit de garage is ook de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en Plameco spanplafonds. De huidige indeling biedt bovendien interessante mogelijkheden om een extra slaapkamer én een badkamer te realiseren. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer beschikt over een brede raampartij over vrijwel de gehele breedte, met een draai-kiepraam, en heeft een eigen wastafel. De naastgelegen kamer is geschikt als kinder-, werk- of slaapkamer en beschikt eveneens over een draai-kiepraam. Deze ruimte was voorheen in gebruik als badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze kamer heeft een brede raampartij met draai-kiepraam, airconditioning en een aangrenzende inloopkast. De inloopkast was oorspronkelijk een separate slaapkamer, waardoor hier desgewenst weer een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is tevens voorzien van vloerbedekking en dankzij de dakkapel over de gehele breedte ingedeeld met een ruime slaapkamer en een separate werkkamer. De slaapkamer beschikt over twee draairamen en onder de dakschuinte zijn inbouwkasten gerealiseerd voor extra bergruimte. De aangrenzende werkkamer beschikt eveneens over een draairaam. Achtertuin De maar liefst circa 18 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de royale diepte gedurende de dag volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping. De tuin heeft een uitgesproken groen karakter en is rijk aangeplant met onder andere een sierkers, blauwe regen, Japanse roos, hortensia’s, passiebloem en rododendrons. De gevarieerde beplanting zorgt ervoor dat er vrijwel het hele jaar door iets in bloei staat. Kunstgras en een bestraat pad leiden naar de achter in de tuin gelegen houten schuur, die is voorzien van elektra. Algemeen en bijzonderheden •Bouwjaar 1959 •Energielabel B •Gehele woning voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. toiletraam) en deels voorzien van kunststof kozijnen •Buitenzijde huis is in 2024 geschilderd •Alle platte daken zijn in 2023 vervangen •Het dak is volledig geïsoleerd met Rockwool en in 2020 is er spouwmuurisolatie toegevoegd en de vloer na geïsoleerd •In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd •Van Diessen keuken uit 2023 •Op fietsafstand van horeca, winkels, supermarkt, sportvoorzieningen, scholen •Goede verbinding naar de uitvalswegen, A2,A67 en ook naar openbaar verkeer •Op fietsafstand van ASML en MMC