Frans van Nunenstraat 175524 AT SteenselSteensel

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Frans van Nunenstraat 17 in Steensel. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit de jaren ’90 biedt ruimte, comfort en een rustige ligging. Gelegen op een royaal perceel, met een garage en een schitterend aangelegde voor- en achtertuin is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime entreehal met open houten trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een marmeren tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en ingebouwde spots. Hier vind je de meterkast met automatische zekeringen, 10 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting. Het moderne, volledig met marmer betegelde toilet is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en Grohe kraan. Via dubbele openslaande deuren kom je in de zeer royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met halfronde sierlijst. Grote raampartij rondom, inclusief een erker aan de voorzijde, zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer heeft een natuurstenen schouw met ingebouwde open gashaard. Er zijn diverse aansluitingen voor TV en speakers. De grootte van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende interieurindelingen. De keuken is gelegen in de aanbouw, heeft veel lichtinval en biedt een mooi uitzicht over de tuin door de halfronde raampartijen. Het geheel is afgewerkt met een marmeren tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met granieten aanrechtblad, een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een heteluchtoven. Tevens zijn alle ramen uitgerust met zonnescreens aan de buitenkant. Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal. Deze is geheel betegeld en biedt plaats aan de wasapparatuur op een verhoging. Het portaal biedt toegang tot de garage en een verdiepte, geheel betegelde provisiekast. De garage is voorzien van vloerverwarming, een uitstortgootsteen, stroompunten, separate waterkraan, een opstelling van de vloerverwarmingspomp en de grondwaterpomp voor de tuinberegening. De garage heeft een elektrische segmentdeur (vervangen in 2020) en een loopdeur naar de achtertuin. Lichtinval komt via een lichtkoepel. Verder is de garage ruimschoots geschikt om 1 auto binnen te plaatsen als daarvoor nog genoeg ruimte om onder andere fietsen te stallen. Eerste verdieping: Middels een vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop is afgewerkt met een houten parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een houten parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer heeft een dakkapel, een tweedelige schuifwandkast met de nodige opbergruimte en een doorloop naar de badkamer. Tevens is de kamer voorzien van een TV-aansluiting. Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde van de woning en hebben dezelfde afwerking. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken over een vaste wastafel met warm- en koud wateraansluiting. Slaapkamer drie is tevens voorzien van een TV-aansluiting. De royale badkamer is volledig betegeld met marmeren tegels en beschikt over vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een ligbad met thermosstaatkraan en handdouche, een douchecabine met glazendeur, thermosstaatkraan en zitplateaus aan twee zijden, een wandcloset en een vaste wastafel met Grohe mengkraan. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap en biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en heeft een zijraam. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar 2022). Tuin: De royale achtertuin biedt volop privacy en door de ligging is het de hele dag zonnig. Het terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken en is voorzien van een zonnescherm. De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een groot gazon, een vijverpartij en extra terras achterin de tuin. Achterop het perceel is nog een opslagberging beschikbaar. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een achterom. De voortuin is eveneens volledig aangelegd met beplanting en heeft, net als de achtertuin, tuinberegening. De oprit voor de garage biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De overkapping bij de voordeur kan eventueel doorgetrokken worden tot een carport. Bijzonderheden: - Zeer royaal perceel met keurig onderhouden woning - De buitenzijde is enkele jaren geleden volledig geschilderd - Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - Tegelvloeren op de begane grond voorzien van vloerverwarming (hal, keuken, portaal en garage) - Hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing (exclusief zolderraam) - De platte daken van de garage en keuken zijn drie jaar geleden vernieuwd - Energielabel B - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.