Heuveleind 15524 AW SteenselSteensel

Aan rustig hofje gelegen twee-onder-een-kapwoning met volop potentie in het gemoedelijke Steensel In een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met berging en een ruime tuin op de zonzijde. De woning biedt een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping vormt dit huis een solide basis voor een comfortabele gezinswoning. Wonen in Steensel: De woning is gelegen in het sfeervolle dorp Steensel, één van de acht zogeheten "Acht Zaligheden" in de Kempen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en sterke gemeenschapsgevoel. Steensel beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast liggen de plaatsen Eersel, Veldhoven en Eindhoven op korte afstand, waardoor zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het Brabantse landschap. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje bereikt u de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die beschikt over een praktische trapkast. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, en heeft een aansluiting voor een wasmachine. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wastafel en een extra wasmachineaansluiting. Vanuit hier is er via een enkele deur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, staand toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de HR-combiketel. Daarnaast is er een bergzolder met dakraam, die extra opslagruimte biedt en mogelijkheden heeft voor verdere invulling. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met voortuin, zijtuin en achtertuin. De hoofdtuin ligt op het westen, waardoor u hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. Belangrijk om te weten: Zelfbewoningsplicht van toepassing Verhuurbeding en anti-speculatiebeding (tot 3 jaar na levering) van toepassing Levering via een door verkoper aan te wijzen notaris In de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoond-clausule opgenomen Kortom: een woning met veel potentie, gelegen op een rustige locatie in een prettig Brabants dorp, waar u geheel naar eigen smaak uw nieuwe thuis kunt creëren.