Strandsingel 18332 MH SteenwijkEeserwold

Kavel 93 (vergund als Strandsingel 1) Exclusieve bouwkavel mét vergunning Investering: € 549.500 Direct bouwen • Vrij uitzicht • Varen naar Giethoorn & Nationaal Park Weerribben-Wieden Een unieke kans Kavel 93, vergund als Strandsingel 1, behoort tot de meest exclusief gelegen bouwkavels van de wijk. Dankzij de unieke hoekligging kijkt u niet uit op tegenoverliggende woningen, maar op een groene zone met volwassen bomen en het karakteristieke schiereiland. De combinatie van privacy, rust, ruimte en blijvend vrij uitzicht maakt deze locatie werkelijk uniek. Bovendien bevindt het water zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor u dagelijks kunt genieten van natuur, water en het buitenleven. Direct bouwen – alle voorbereidingen zijn al afgerond Een van de grootste voordelen van deze bouwkavel is de enorme tijdwinst. Het volledige vergunningstraject is reeds succesvol afgerond. De omgevingsvergunning is verleend, het bouwplan is volledig goedgekeurd en alle noodzakelijke voorbereidingen zijn getroffen. Hierdoor hoeft u geen maanden te wachten op procedures, tekenwerk of goedkeuringen, maar kunt u zonder vertraging direct starten met de bouw van uw villa. U bent volledig vrij in de keuze van uw aannemer. De woning wordt gerealiseerd conform het reeds vergunde ontwerp, waarbij binnen de verleende vergunning nog diverse persoonlijke materiaal-, kleur- en afwerkingskeuzes mogelijk zijn. De voordelen op een rij • Investering: € 549.500 • Exclusieve hoekligging • Vrij uitzicht over groen en het karakteristieke schiereiland • Water op enkele minuten loopafstand • Geen woningen direct tegenover de kavel • Omgevingsvergunning reeds verleend • Volledig vergund bouwplan • Direct starten met bouwen • Vrije keuze van aannemer • Persoonlijke materiaal- en kleurkeuzes mogelijk • Geen nieuw vergunningstraject of architect nodig • Niet Wkb-plichtig • Directe vaarverbinding richting Steenwijk, Giethoorn en Nationaal Park Weerribben-Wieden Exclusieve villa Op dit royale perceel van ruim 2.000 m² wordt een exclusieve villa gerealiseerd met een woonoppervlakte van circa 345 m². De architectuur combineert een tijdloze uitstraling met royale leefruimten, veel daglicht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Een slaapkamer met badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. Indeling Via de overdekte entree bereikt u de royale hal met toegang tot de woonkamer, leefkeuken, slaapkamer met badkamer, toiletruimte, bijkeuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping die veelzijdig te gebruiken is. Duurzaam en comfortabel De villa wordt gebouwd volgens de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid, isolatie en wooncomfort. Hoogwaardige materialen, moderne installaties en volledige vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Wonen tussen groen en water Waterrecreatie direct binnen handbereik Landgoed De Woldberg combineert rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. De villa ligt tussen royale kavels en hoogwaardige vrijstaande woningen, omgeven door groen. Binnen enkele minuten loopt u naar het water en het karakteristieke schiereiland, waar u kunt genieten van rust en natuur. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een ligplaats voor een sloep of boot te verkrijgen, zodat u op ieder gewenst moment kunt genieten van het omliggende vaarwater en het buitenleven. Varen vanuit uw eigen woonomgeving Een bijzonder pluspunt van Landgoed De Woldberg is de nieuwe vaarverbinding die de wijk rechtstreeks aansluit op de Steenwijker Aa. Via de recent gerealiseerde sluis vaart u vanaf het Eesermeer eenvoudig richting het historische centrum van Steenwijk. Van daaruit kunt u uw vaarroute vervolgen naar Giethoorn, Nationaal Park Weerribben-Wieden en de vele wateren die Steenwijkerland rijk is. Deze nieuwe vaarverbinding maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport en recreatie. Met een sloep of boot, kano, visboot of SUP-board ontdekt u moeiteloos de prachtige omgeving, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust, ruimte en exclusiviteit van wonen op Landgoed De Woldberg. De vaarroute is geschikt voor recreatieve vaartuigen zoals een sloep of boot, kano, visboot of SUP-board. Hierdoor blijft het rustige en exclusieve karakter van de wijk behouden en ervaart u optimaal de unieke combinatie van natuur, water en comfortabel wonen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Vergunning en bouwvrijheid De omgevingsvergunning is in 2023 verleend. Het bouwplan is volledig goedgekeurd, waardoor geen nieuw vergunningstraject nodig is. Daarnaast valt dit project niet onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), wat zorgt voor minder administratieve lasten en volledige vrijheid bij de keuze van uw aannemer. Drie mogelijkheden 1. Vergund bouwperceel – inclusief vergunning en bouwplan. 2. Casco oplevering – maximale vrijheid in afbouw. 3. Turn-key realisatie – volledige ontwikkeling en bouwbegeleiding door ATA. Interesse? Wilt u meer informatie over deze exclusieve bouwkavel of de mogelijkheden om uw droomvilla te realiseren? Neem gerust contact op met ATA Projectontwikkeling voor een persoonlijke toelichting of een vrijblijvend gesprek.