Appelhofshoeve 238331 XS SteenwijkClingenborgh

Wat een complete en comfortabele woning. Uitgebouwd, energiezuinig en 3 slaapkamers. Net buiten het Stadshart van Steenwijk maar toch goed beloopbaar (ca 600 meter), de gezellige markt, omliggende winkelstraten en de Steenwijker Kamp in de directe nabijheid. De onder architectuur gebouwde kwadrantwoning ligt in een gemoedelijk woonhofje op een eigen kavel van 165m². Deze woning voor de kleinere huishoudens of veeleisende medior/senior heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en karakteristiek is de gebogen daklijn en de onderhoudsvrije gevelpanelen. Dit type heeft een eigen buitenberging en een sfeervolle voor- en zijtuin met een keurig aangelegd terras. De woning kenmerkt zich door een heerlijk licht interieur en veel praktische bergruimtes in huis. Bij deze woning is er sprake van een keurig en modern opleverings- en afwerkingsniveau. De woning is zeer goed onderhouden, goed geïsoleerd, is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, een riante, open living met een ruime hoekopgestelde keuken met veel kast- en werkbladruimte en voorzien van o.a. een inductie kookplaat, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser, een oven en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken uitzicht op de voorgelegen tuin. De woonkamer met fijne zitruimte meet ca. 35 m² en heeft een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen en uitzicht op de zij-tuin. De naastgelegen, af te sluiten, werk/slaapkamer is maar liefst 18 m² en biedt direct verbinding met de tuin door de grote schuifpui. Deze kamer is voorzien van een praktische, op afstand bedienbare, lichtkoepel. Voorts het keurige toilet en bergingsmogelijkheden onder de trapopgang. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers van ca. 10 m² (met ruimtewerking door de hoge plafonds), de badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, een vaste wastafel in een badkamermeubel, voorts een berging met de opstelplaats van het witgoed en de C.V.-ketel (Atag 28c, plaatsingsjaar 2017). De tuin is gelegen op het Noordwesten en biedt optimale privacy, is voorzien van een keurige bestrating, een zonneterras, borders met sierplanten, meerdere terrassen en een buitenberging voor fietsen, allerhande tuinattributen et cetera. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van slaap/werkkamer op de begane grond; - uitstekend geïsoleerd met energielabel A; - voorzien van 8 zonnepanelen; - voorzien van rookmelders; - parkeerruimte in de directe omgeving - het betreft een keurig, goed onderhouden woning met een verrassende woonoppervlakte; - de prachtige Steenwijker Kamp met wandel- en fietsmogelijkheden op een steenworpafstand gelegen. Het perceel is gelegen in de woonwijk 'Clingenborgh' en is gesitueerd aan de rand van het centrum van Steenwijk met uitstekende verbinding naar de snelweg richting Heerenveen (25 autominuten) en Zwolle (35 autominuten). De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 15 minuten loopafstand gelegen. Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op fietsafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o. Verder zijn scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen (evenals een polikliniek) binnen handbereik. Ook het sfeervolle stadscentrum met gezellige horecafaciliteiten, Luxor bioscoop en cultureel centrum en Rabotheater De Meenthe zijn op 10 minuten loopafstand gelegen.