Dynselakker 108331 XL SteenwijkClingenborgh

ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS Aan de rand van Steenwijk, aan een vriendelijk hofje, staat deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING met MULITFUNCTIONELE RUIMTE en sfeervolle tuin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad én dicht bij de landerijen van "De Kamp". Dit vrijstaande woonhuis heefteen ruime L-vormige woonkamer met schuifdeur naar de verrassend vrije tuin, een dichte woonkeuken en werk- /slaapkamer. In de aanbouw zit een grote multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamer en een lichte badkamer. De woning is gebouwd in 1994 en staat op een perceel van 332 m². INDELING WONING: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met closet en fontein. Hobby-/werkkamer die tevens uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer. Vanuit de hal geeft een glazen deur toegang tot de royale woonkamer met prachtige houten vloer en schuifpui naar de zijtuin met praktische overkapping (2016). Daarnaast is een ruime woonkeuken van circa 20 m² met een kwalitatief hoogwaardige, massief houten keuken voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de zeer ruime, geïsoleerde multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een betonnen vloer en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte met eigen ingang, atelier/hobbyruimte of voor het realiseren van een extra slaapkamer en/of badkamer op de begane grond. In combinatie met de naastgelegen werk-/slaapkamer biedt deze ruimte bovendien volop mogelijkheden om het wonen op de begane grond verder uit te breiden. 1e verdieping: Overloop met technische ruimte. Riante ouderslaapkamer met een praktische roomdivider kastenwand, waardoor een fraai walk-in-closet-effect is gecreëerd. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderberging. ALGEMEEN: Deze woning is uitstekend onderhouden, is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Er zijn maar liefst 32 zonnepanelen aanwezig. Hiervan zijn 24 zonnepanelen uit 2014 op het westen gelegen en zijn in 2023 nog eens 8 zonnepanelen aan de oostzijde geplaatst, waardoor een gunstige oost-westopstelling is ontstaan. In 2022 is op de begane grond HR++ glas geplaatst en is het buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd. Het dak van de multifunctionele ruimte is in 2025 vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met optioneel een laadpaal. De tuin ligt aan de zijkant van de woning en is sfeervol ingericht met een terras en overkapping. Rustige ligging in de woonwijk "Clingenborgh", nabij scholen en sportaccommodaties en op korte afstand van het centrum van Steenwijk met diverse winkels, het NS-intercitystation, theater en bioscoop. Via de Schansweg en Meppelerweg is bovendien de A32 richting Zwolle en Leeuwarden snel bereikbaar.