Houthaven 258331 LZ SteenwijkSteenwijkerdiep

Op een prachtige locatie, grenzend aan park Rams Woerthe en gelegen aan een doodlopend straatje, biedt van Galen Makelaars deze ruime en instapklare 2 onder 1 kap woning aan in Steenwijk. Deze royale woning, met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, is door zijn ligging en aantal slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. De woning beschikt namelijk over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 zeer royale zolderkamer van 37 m² waar met gemak meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een fraaie inloopkast. Ook op de begane grond is aan ruimte geen gebrek. De royale woonkamer van 49 m² biedt plaats voor het hele gezin en aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling die ook van alle hedendaagse gewenste inbouwapparatuur is voorzien. De prachtige gietvloer geeft het geheel een chique uitstraling en is tevens onderhoudsvriendelijk. De bijkeuken met toegang tot de garage geeft ook een hoge mate van comfort. Gecombineerd met de elektrische garagedeur sta je thuis nooit meer met tassen vol boodschappen in de regen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze in 2007 gebouwde woning goed bijtijds. De woning is namelijk volledig geïsoleerd en beschikt daarnaast ook over 16 zonnepanelen die in 2024 een opbrengst hebben gerealiseerd van 5114 kWh. Deze woning beschikt dan ook over een Energielabel A. De achtertuin is gelegen richting het zuiden en biedt genoeg plaats voor diverse zitjes, zowel achter de woning als naast de woning. Aan de achterzijde is de woning grenzend aan het fraaie park Rams Woerthe en aan de linkerzijde bevindt zich een klein grasveldje. Dit resulteert in veel rust en privacy. Tijdens warme of regenachtige kan er plaatsgenomen worden onder de houten overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich een grote oprit die geschikt is voor meerdere auto's en een achterom. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, trapopgang, meterkast, royale woonkamer van circa 49 m² met tuindeuren en open keuken (2007) voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser (2017), combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met kastenwand, toegang tot de garage en de achterdeur met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van circa 15 m² (inclusief inloopkast), 12 m² en 9 m², badkamer v.v. douche, badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, slaap/werkkamer van circa 37 m² met cv ketel opstelling (2007) en witgoedaansluiting. Feiten en pluspunten op een rij: - Grote oprit, geschikt voor meerdere auto's - Tuin gelegen richting het zuiden, grenzend aan park - 158 m² woonoppervlak - 301 m² eigen grond - Energielabel A - Gelegen aan een doodlopend straatje, vlakbij een haventje - Diverse winkels en een supermarkt op loopafstand - instapklaar