Landgoedallee 358332 MC SteenwijkEeserwold

Een unieke kans – Traditioneel gebouwd – Levensloopbestendig – Instap klaar! Op het Landgoed ‘De Woldberg’ staat deze vrijstaande, vrijwel nieuwe, traditioneel gebouwde woning (bouwjaar 2022) met slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage en een vrijstaande dubbele carport. Het geheel wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een werkelijk prachtige diversiteit aan bloemen en planten en een ruim prieel c.q. terrasoverkapping waar je heerlijk kunt loungen en genieten van dit alles. Bent u op zoek naar een royale, levensloopbestendige moderne woning waar comfort, rust en elegantie samenkomen? Een plek waar u het buitenleven ervaart, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Landgoedallee in Steenwijk precies wat u zoekt. Highlights: • Traditioneel gebouwd. • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Inpandige garage, vrijstaande dubbele carport en ruime terrasoverkapping. • Duurzaam en energiezuinig: warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming ter plaatse van vrijwel de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping met uitzindering van de garage. • Laag temperatuur verwarming in de slaapkamers op de eerste verdieping. • Energielabel A++. • Woonoppervlakte ca. 135 m² . • Perceeloppervlakte 2.215 m² . Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct hoe heerlijk licht deze woning is. De royale hal is voorzien van een garderobe, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. Via deze hal is er toegang tot de ruime slaapkamer met doorloopkast naar aansluitend de moderne ruime badkamer met douche, grote wastafel voorzien van twee kranen in een mooi badkamermeubel, vloerverwarming en designradiator. De hal biedt eveneens toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met moderne open keuken. Vanuit de woonkamer en keuken zijn er meerdere prachtige uitzichten op de tuin. De moderne keuken heeft een kookschiereiland met een inductie kookplaat voorzien van een downdraft afzuigsysteem, een vaatwasser op hoogte en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. De garage heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde een deur naar de tuin. In de garage bevindt zich de opstelplaats van de Lucht Warmtepomp met boilervat van 180 liter. Eerste verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot een tweede moderne badkamer met douche, wastafel, een tweede toilet, vloerverwarming en designradiator. Verder zijn er op deze verdieping aan weerszijden van de overloop twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning, waarvan één een luik heeft met een vlizotrap naar de ruime vliering. Tweede verdieping: Vliering met veel bergruimte en hier bevinden zich tevens de opstelplaats van het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Leven op Landgoed de Woldberg: Landgoed de Woldberg is een exclusieve woonwijk aan de rand van de stad Steenwijk, waar rust, ruimte en kwaliteit centraal staan. Het landgoed bestaat uit vrijstaande moderne en statige woningen op ruime percelen en is gelegen aan het ‘Eeser meer’. Momenteel wordt er hard gewerkt aan het realiseren van een open vaarverbinding vanaf het ‘Eeser meer’ naar het unieke waterrijke nabij gelegen Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’ . Naar verwachting zal deze vaarverbinding in het najaar van 2025 gereed zijn. Centrale ligging en perfecte bereikbaarheid: Landgoed ‘De Woldberg’ is nabij de stad Steenwijk gelegen en grenst vrijwel aan de uitgestrekte bossen van de ‘Woldberg’ en het Landgoed ‘Heerlijkheid de Eese’. Landgoed ‘Heerlijkheid De Eese’ is een uniek glooiend en afwisselend landschap in de kop van Noordwest Overijssel met bossen, heide, poelen en vennen, landgoederen, monumentale boerderijen en prachtige wandel en fietsroutes. De stad Steenwijk op ca 4 km afstand biedt een ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, NS intercitystation, busstation, sportfaciliteiten, theater, bioscoop met filmhuis, medische zorg (gezondheidscentrum en diverse poliklinieken van de ziekenhuizen Meppel, Zwolle en Heerenveen) (tand)artsen, diverse (basis)scholen en een stadspark. Tevens is er op ca. 2 km afstand aan de rand van Steenwijk een goede aansluiting op de autosnelweg A32 (Meppel-Leeuwarden). Naast de bossen van de ‘Woldberg’ en het Landgoed ‘De Eese’is de omgeving ook prachtig en heel divers met onder andere het Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’ dat heel water- en bosrijk is. Hier kun je heerlijk varen maar ook fietsen of wandelen. En in de winter wanneer er ijs ligt is het een waar paradijs voor de schaatsliefhebbers en wandelaars. Op ca. 11 km afstand ligt het dorp Havelte met een 18-holes golfbaan en het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ met bossen, heidevelden, stuifzanden en vennen. Nieuwsgierig geworden naar deze levensloopbestendige woning op deze verrassend fraaie locatie? Maak dan vooral een afspraak om een goede indruk te krijgen!