Verlaatseweg 418331 NW SteenwijkSteenwijk West

We hebben er weer één. Eén om door een ringetje te halen. Kopjes in de kast en klaar! En wat een fijne sfeer. Hier voel je je meteen thuis. Deze stijlvolle, keurig onderhouden, HOEKWONING (dus met extra naastgelegen grond!) is gelegen aan de rand van het prachtige Engelse landschapspark Rams Woerthe en op loopafstand van het Stadcentrum. De woning heeft VIER SLAAPKAMERS, is uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A, is voorzien van 12 zonnepanelen en een royale tuin op het Zuiden. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van vele raampartijen waardoor er een warm en licht interieur ontstaat. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De tuingerichte woonkamer met de grote raampartijen biedt veel licht en heeft een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een inductiekookplaat en een vlakscherm wasemkap. Door de praktische hoekopstelling is er toch enigszins een visuele afscheiding tussen kamer en keuken ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kiep-/kantelraam/deur, dus wil je even snel met een kop koffie in de ochtendzon voor het huis zitten.....gemak dient de mens. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren eerst toegang tot de overkapping/serre (met glazen schuifwanden) en vervolgens de achtergelegen tuin. Dit aangebouwde juweeltje is een schot in de roos. De serre is een verlenging van de woonkamer en volledig afsluitbaar met glazen schuiframen. Desgewenst is de zon te temperen met plissé vitrage en subtiele inbouw sfeerverlichting biedt in de avonduren meer dan voldoende licht. 1e verdieping: een ruime overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers van ca. 7m², 8m² en 14,5m² en een luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met rain shower, een toilet en een wastafel. 2e verdieping: een overloop met een aparte ruimte waar zich de aansluiting van het witgoed en de C.V. ketel zich bevinden, voorts de 4e slaapkamer van ca. 15 m²!. De achtergelegen tuin is op het Zuiden gelegen, is voorzien van bestrating en fraaie aanplant en biedt veel zon en privacy, tevens zeer goed onderhouden en bovenal onderhoudsvriendelijk. Onder de luxe glazen overkapping is het optimaal genieten tot in de late uurtjes zonder hinderlijke inkijk van achterburen, want die zijn er niet. In de tuin bevindt zich een houten berging voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en dergelijke attributen. De tuin is bereikbaar via een achterom naar de steeg en via de opgang naast de woning. Hier merk je direct het ruimtelijk effect van een hoekwoning op door de extra tuinruimte naast de woning. Extra informatie: - de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - achter de woning op de openbare parkeerplaats bevindt zich een laadpaal voor elektrische auto; - het bouwjaar van de woning is 2004; - de woning is gelegen op ca. 40 meter van het stijlvolle stadspark Rams Woerthe; - op loopafstand van basisschool en voortgezet onderwijs, het stadshart met winkels, bioscoop, horecavoorzieningen, theater, 3 supermarkten, enz... - Op 5 minuten fietsen van het NS-intercity station. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Steenwijk met een uitstekende verbinding naar de snelweg richting Heerenveen (25 autominuten) en Zwolle (35 autominuten). De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 15 minuten loopafstand gelegen. Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op fietsafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o.