Westercluft 1428332 AJ SteenwijkOostermeenthe

Betaalbare en goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande studio/praktijk/werkruimte!! Een buitenkans en klaar voor de toekomst. De woning is goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en biedt mogelijkheden tot uitbreiding indien gewenst. De voormalige garage is omgebouwd tot een keurig nette studio/werkruimte met berging, maar kan op velerlei manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld ook weer als garage. De woning is gelegen in een leuk kleinschalig woonhofje aan de rand van de kindvriendelijke wijk de Oostermeenthe en is gebouwd op 191 m² eigen grond. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een overkapping, sierbestrating (inclusief put, aangesloten op het riool) . De tuin ligt op het Zuidoosten en daarmee zonovergoten. Hier is het 's zomers heerlijk tot in de late uurtjes genieten onder de overkapping. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping. Vanuit de woonkamer uitzicht op de tuin en werkruimte/berging. Door de grote raampartij en de juiste bezonning is er sprake van een fijne, lichte sfeer in huis en een achterdeur biedt directe toegang naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met zicht op de entree van het woonhofje. In een L-vorm opgesteld waardoor veel onder- en bovenkastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, een afzuigschouw, koelkast, een oven en vaatwasser. Verdieping: een overloop, 2 ruime slaapkamers van ca. 13 m² , een luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een praktische overloopkast met stookruimte en de witgoedaansluiting en ITHO centraal afzuigsysteem. Bij diverse woningen in de directe omgeving is gebruik gemaakt van een uitbreidingsmogelijkheid. Door het plaatsen van een houten dakopbouw kan eenvoudig en betaalbaar een 2e verdieping worden geplaatst. De gehele woning is goed geisoleerd, is voorzien van dubbele beglazing en muur- en dakisolatie en heeft energielabel C. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt privacy, een groot terras, overkapping en berging voor het stallen van fietsen, tuingereedschap etc. Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - De woning is op eerste verdieping voorzien van draai-kiep kunsstof kozijnen. - Gelegen in een rustig hofje dichtbij het centrum van Steenwijk - De woning is voorzien van rookmelders - Luxe sanitair - Werk-/hobby ruimte in de tuin - De woning is in 2026 op de begane grond voorzein van kunsstof kozijnen - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen De Westercluft is gelegen in de Oostermeenthe-wijk met alle gezinsbenodigdheden binnen handbereik. De 2 basisscholen, wijkwinkels (Albert Heijn), sportvoorzieningen ( sport- en recreatiebad `de Waterwyck´) op loopafstand en het stadshart, medisch centrum Steenwijkerland en kindercrèche op 5 minuten fietsen. Het NS-intercitystation (met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) en carpoolplaats binnen 1 km. Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op fietsafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o. Verder zijn scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen (evenals een polikliniek) binnen handbereik. Ook het sfeervolle stadscentrum met gezellige horecafaciliteiten, Luxor bioscoop en cultureel centrum en Rabotheater De Meenthe zijn op 10 minuten fietsafstand gelegen.